Grundstückspreise in Saalekreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Saalekreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Saalekreis 131,73 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Saalekreis 3.807,984 m²
Anzahl Angebote in Saalekreis 127
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saalekreis hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Saalekreis zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Saalekreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Saalekreis

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Saalekreis

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Saalekreis öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in Saalekreis bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Saalekreis liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Saalekreis) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saalekreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Saalekreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saalekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Saalekreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Saalekreis 35,00 €
Mittelwert des Preises in Saalekreis 232.090,80 €
Höchster Preis in Saalekreis 2.500.001,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saalekreis 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saalekreis 123
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Saalekreis 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saalekreis 131,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Saalekreis 80,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saalekreis 790,33 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Saalekreis 159 qm
Mittelwert der Flächen in Saalekreis 3.807,984 qm
Median der Fläche in Saalekreis 618 qm
Größte Fläche in Saalekreis 59.928 qm



Städte im Landkreis Saalekreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Dürrenberg 99,11 €
Bad Lauchstädt 140,81 €
Barnstädt -
Braunsbedra 74,30 €
Farnstädt -
Kabelsketal 236,64 €
Landsberg 240,45 €
Leuna 187,21 €
Merseburg 93,00 €
Mücheln (Geiseltal) -
Nemsdorf-Göhrendorf -
Obhausen -
Querfurt 26,25 €
Salzatal 159,40 €
Schkopau 161,55 €
Schraplau 82,40 €
Steigra 58,54 €
Teutschenthal 128,76 €
Wettin-Löbejün 98,96 €
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