Aktuelle Grundstückspreise in Hohenmölsen
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Der genaue Grundstückspreis in Hohenmölsen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenmölsen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenmölsen Stand Oktober 2026
Die Grundstückspreise in Hohenmölsen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenmölsen liegt aktuell zwischen 47,05 €/m² und 66,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenmölsen auf bis zu 71,96 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenmölsen (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hohenmölsen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenmölsen | 59.050,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,144 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenmölsen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenmölsen | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.969 |
| In Sachsen-Anhalt | 34 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenmölsen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 16.605,17 € |
| 500 m² Grundstück | 27.675,28 € |
| 700 m² Grundstück | 38.745,39 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenmölsen | 74,53 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hohenmölsen | 55,35 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenmölsen | 49,82 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 47,05 € |
| Normale Lage | 55,35 € |
| Gute Lage & Anbindung | 66,42 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hohenmölsen | 483 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenmölsen | 991 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hohenmölsen | 674 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hohenmölsen | 1.885 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hohenmölsen insgesamt | 5.946 m² |
Der Bodenrichtwert in Hohenmölsen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenmölsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenmölsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenmölsen dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenmölsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Hohenmölsen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenmölsen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenmölsen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenmölsen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenmölsen
Die Preise für Grundstücke in Hohenmölsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenmölsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenmölsen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hohenmölsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenmölsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenmölsen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenmölsen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenmölsen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenmölsen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenmölsen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenmölsen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenmölsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenmölsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenmölsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenmölsen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenmölsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hohenmölsen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenmölsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Hohenmölsen |
|---|---|---|---|---|
| Teuchern | Burgenlandkreis | 6,656 km | 76,41 € | ↑ + 2,52 % |
| Elstertrebnitz | Leipzig | 9,637 km | 106,67 € | ↑ + 43,13 % |
| Weißenfels | Burgenlandkreis | 10,399 km | 22,60 € | ↓ - 69,67 % |
| Pegau | Leipzig | 10,656 km | 105,47 € | ↑ + 41,52 % |
| Kretzschau | Burgenlandkreis | 11,369 km | - | → +- 0,00 % |
| Lützen | Burgenlandkreis | 11,44 km | 85,17 € | ↑ + 14,28 % |
| Elsteraue | Burgenlandkreis | 11,607 km | 16,49 € | ↓ - 77,87 % |
| Meineweh | Burgenlandkreis | 11,817 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Hohenmölsen Stand Oktober
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenmölsen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenmölsen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenmölsen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenmölsen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenmölsen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenmölsen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenmölsen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hohenmölsen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenmölsen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenmölsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenmölsen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenmölsen realistisch einschätzen zu können.