Aktuelle Grundstückspreise in Hohenmölsen

Der genaue Grundstückspreis in Hohenmölsen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenmölsen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenmölsen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenmölsen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenmölsen liegt aktuell zwischen 66,01 €/m² und 93,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenmölsen auf bis zu 100,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenmölsen (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenmölsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenmölsen	120.778,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,144 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenmölsen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenmölsen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.826
In Sachsen-Anhalt	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenmölsen
300 m² Grundstück	23.297,18 €
500 m² Grundstück	38.828,63 €
700 m² Grundstück	54.360,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenmölsen	81,10 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenmölsen	77,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenmölsen	69,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,01 €
Normale Lage	77,66 €
Gute Lage & Anbindung	93,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenmölsen	451 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenmölsen	1.974,211 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenmölsen	2.305 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenmölsen	5.261 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenmölsen insgesamt	37.510 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenmölsen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenmölsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenmölsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenmölsen dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenmölsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenmölsen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenmölsen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenmölsen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenmölsen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 199,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenmölsen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenmölsen

Die Preise für Grundstücke in Hohenmölsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenmölsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenmölsen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenmölsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenmölsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenmölsen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenmölsen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenmölsen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenmölsen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenmölsen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenmölsen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenmölsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenmölsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenmölsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenmölsen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenmölsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenmölsen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenmölsen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenmölsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenmölsen
Teuchern	Burgenlandkreis	6,656 km	76,41 €	↓ - 5,78 %
Elstertrebnitz	Leipzig	9,637 km	106,67 €	↑ + 31,54 %
Weißenfels	Burgenlandkreis	10,399 km	48,50 €	↓ - 40,19 %
Pegau	Leipzig	10,656 km	101,16 €	↑ + 24,74 %
Kretzschau	Burgenlandkreis	11,369 km	-	→ +- 0,00 %
Lützen	Burgenlandkreis	11,44 km	92,90 €	↑ + 14,55 %
Elsteraue	Burgenlandkreis	11,607 km	131,18 €	↑ + 61,75 %
Meineweh	Burgenlandkreis	11,817 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenmölsen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenmölsen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenmölsen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenmölsen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenmölsen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenmölsen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenmölsen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenmölsen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenmölsen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenmölsen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenmölsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenmölsen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenmölsen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenmölsen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenmölsen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenmölsen liegt durchschnittlich bei 81,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenmölsen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenmölsen?

Den Grundstückspreis in Hohenmölsen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenmölsen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenmölsen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Hohenmölsen in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenmölsen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenmölsen haben eine durchschnittliche Größe von 1.974,21 m². Der Median beträgt dabei 2.305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenmölsen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenmölsen und Umgebung kostet 199,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.261,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Hohenmölsen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenmölsen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Hohenmölsen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenmölsen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenmölsen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenmölsen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4826 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenmölsen?

Die Vermarktung in Hohenmölsen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.