Aktuelle Grundstückspreise in Westerhorn

Der genaue Grundstückspreis in Westerhorn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerhorn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerhorn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Westerhorn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerhorn liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerhorn auf bis zu 234,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerhorn (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westerhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Westerhorn	207.420,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,015 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerhorn	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.011
In Schleswig-Holstein	275

Mögliche Preise für Grundstücke in Westerhorn
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerhorn	184,80 €
Median des Quadratmeterpreises Westerhorn	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westerhorn	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westerhorn	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerhorn	1.313,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Westerhorn	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Westerhorn	3.262 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerhorn insgesamt	9.195 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westerhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Westerhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westerhorn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westerhorn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westerhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 184,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westerhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerhorn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerhorn

Die Preise für Grundstücke in Westerhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerhorn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westerhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerhorn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerhorn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerhorn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerhorn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerhorn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerhorn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westerhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westerhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westerhorn
Brande-Hörnerkirchen	Pinneberg	1,608 km	-	→ +- 0,00 %
Osterhorn	Pinneberg	1,854 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Offenseth-Aspern	Pinneberg	4,776 km	-	→ +- 0,00 %
Moordiek	Steinburg	5,722 km	-	→ +- 0,00 %
Hingstheide	Steinburg	6,184 km	-	→ +- 0,00 %
Auufer	Steinburg	6,601 km	-	→ +- 0,00 %
Wulfsmoor	Steinburg	6,79 km	196,80 €	↑ + 6,49 %
Lutzhorn	Pinneberg	7,004 km	260,74 €	↑ + 41,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Westerhorn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerhorn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerhorn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerhorn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerhorn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerhorn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerhorn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerhorn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westerhorn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerhorn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerhorn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westerhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westerhorn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerhorn liegt durchschnittlich bei 184,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westerhorn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westerhorn?

Den Grundstückspreis in Westerhorn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westerhorn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westerhorn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Westerhorn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westerhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westerhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.313,57 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westerhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Westerhorn und Umgebung kostet 354,61 € pro m². Es hat eine Größe von 3.262,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Westerhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westerhorn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Westerhorn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westerhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Westerhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westerhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 275 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3011 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westerhorn?

Die Vermarktung in Westerhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.