Aktuelle Grundstückspreise in Wulfsmoor

Der genaue Grundstückspreis in Wulfsmoor (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wulfsmoor und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wulfsmoor Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wulfsmoor (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wulfsmoor
Durchschnittlicher Angebotspreis Wulfsmoor	408.826,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,751 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wulfsmoor	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wulfsmoor	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.245
In Schleswig-Holstein	284

Mögliche Preise für Grundstücke in Wulfsmoor
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wulfsmoor	194,46 €
Median des Quadratmeterpreises Wulfsmoor	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wulfsmoor	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wulfsmoor	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wulfsmoor	1.950,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Wulfsmoor	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Wulfsmoor	3.573 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wulfsmoor insgesamt	15.602 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wulfsmoor

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wulfsmoor

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wulfsmoor ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wulfsmoor so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wulfsmoor dar. Die zuständige Gemeinde in Wulfsmoor stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wulfsmoor akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,46 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wulfsmoor errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,49 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wulfsmoor

Die Preise für Grundstücke in Wulfsmoor können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wulfsmoor mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wulfsmoor festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wulfsmoor deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wulfsmoor erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wulfsmoor ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wulfsmoor oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wulfsmoor ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wulfsmoor liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wulfsmoor verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wulfsmoor in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wulfsmoor. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wulfsmoor liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wulfsmoor

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wulfsmoor mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wulfsmoor
Hingstheide	Steinburg	1,914 km	-	→ +- 0,00 %
Auufer	Steinburg	2,188 km	-	→ +- 0,00 %
Wrist	Steinburg	2,805 km	190,43 €	↓ - 2,07 %
Wittenbergen	Steinburg	3,457 km	186,49 €	↓ - 4,1 %
Moordiek	Steinburg	3,915 km	-	→ +- 0,00 %
Föhrden-Barl	Segeberg	4,696 km	-	→ +- 0,00 %
Kellinghusen	Steinburg	4,727 km	-	→ +- 0,00 %
Mönkloh	Segeberg	5,03 km	409,37 €	↑ + 110,51 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wulfsmoor

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wulfsmoor und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wulfsmoor ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wulfsmoor

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wulfsmoor kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wulfsmoor

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wulfsmoor?

Der Quadratmeter kostet in Wulfsmoor durchschnittlich 194,46 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wulfsmoor mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wulfsmoor?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wulfsmoor fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wulfsmoor und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Wulfsmoor in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wulfsmoor durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wulfsmoor haben eine durchschnittliche Größe von 1.950,25 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wulfsmoor pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Wulfsmoor und Umgebung kostet 250,49 € pro m². Es hat eine Größe von 3.573,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Wulfsmoor eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wulfsmoor eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wulfsmoor günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wulfsmoor?

Der Grundstückspreis der Stadt Wulfsmoor ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wulfsmoor im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 284 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3245 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wulfsmoor?

Die Vermarktung in Wulfsmoor dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.