Aktuelle Grundstückspreise in Krempdorf

Der genaue Grundstückspreis in Krempdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krempdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Krempdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Krempdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krempdorf liegt aktuell zwischen 135,15 €/m² und 190,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krempdorf auf bis zu 206,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krempdorf (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krempdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Krempdorf	214.600,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,485 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krempdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krempdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.514
In Schleswig-Holstein	316

Mögliche Preise für Grundstücke in Krempdorf
300 m² Grundstück	47.700,00 €
500 m² Grundstück	79.500,00 €
700 m² Grundstück	111.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krempdorf	145,04 €
Median des Quadratmeterpreises Krempdorf	159,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krempdorf	143,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,15 €
Normale Lage	159,00 €
Gute Lage & Anbindung	190,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krempdorf	589 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krempdorf	2.736,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Krempdorf	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Krempdorf	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krempdorf insgesamt	16.420 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Krempdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krempdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krempdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krempdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Krempdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krempdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krempdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krempdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krempdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krempdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krempdorf

Die Preise für Grundstücke in Krempdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krempdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krempdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krempdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krempdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krempdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krempdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krempdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krempdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krempdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krempdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krempdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krempdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krempdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krempdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krempdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krempdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krempdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krempdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krempdorf
Borsfleth	Steinburg	1,98 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	2,207 km	-	→ +- 0,00 %
Blomesche Wildnis	Steinburg	2,432 km	-	→ +- 0,00 %
Süderau	Steinburg	3,413 km	267,07 €	↑ + 84,13 %
Elskop	Steinburg	3,493 km	-	→ +- 0,00 %
Wewelsfleth	Steinburg	4,442 km	134,43 €	↓ - 7,32 %
Glückstadt	Steinburg	4,566 km	128,82 €	↓ - 11,19 %
Herzhorn	Steinburg	4,604 km	272,25 €	↑ + 87,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Krempdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krempdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krempdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krempdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krempdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krempdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krempdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krempdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krempdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krempdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krempdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krempdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krempdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krempdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krempdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krempdorf liegt durchschnittlich bei 145,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krempdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krempdorf?

Den Grundstückspreis in Krempdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krempdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krempdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Krempdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krempdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krempdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.736,67 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krempdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Krempdorf und Umgebung kostet 221,45 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Krempdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krempdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krempdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krempdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Krempdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krempdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 316 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3514 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krempdorf?

Die Vermarktung in Krempdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.