Aktuelle Grundstückspreise in Krempdorf

Der genaue Grundstückspreis in Krempdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krempdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krempdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krempdorf (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krempdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Krempdorf	264.565,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,224 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krempdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krempdorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.627
In Schleswig-Holstein	321

Mögliche Preise für Grundstücke in Krempdorf
300 m² Grundstück	53.273,81 €
500 m² Grundstück	88.789,68 €
700 m² Grundstück	124.305,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krempdorf	163,36 €
Median des Quadratmeterpreises Krempdorf	177,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krempdorf	159,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,94 €
Normale Lage	177,58 €
Gute Lage & Anbindung	213,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krempdorf	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krempdorf	2.354,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Krempdorf	1.008 m²
Größte Grundstücksfläche in Krempdorf	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krempdorf insgesamt	23.546 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krempdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krempdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krempdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krempdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krempdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Krempdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krempdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,36 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krempdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 237,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krempdorf

Die Preise für Grundstücke in Krempdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krempdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krempdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krempdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krempdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krempdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krempdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krempdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krempdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krempdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krempdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krempdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krempdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krempdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krempdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krempdorf
Borsfleth	Steinburg	1,98 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	2,207 km	-	→ +- 0,00 %
Blomesche Wildnis	Steinburg	2,432 km	-	→ +- 0,00 %
Süderau	Steinburg	3,413 km	212,86 €	↑ + 30,3 %
Elskop	Steinburg	3,493 km	-	→ +- 0,00 %
Wewelsfleth	Steinburg	4,442 km	204,92 €	↑ + 25,45 %
Glückstadt	Steinburg	4,566 km	164,31 €	↑ + 0,58 %
Herzhorn	Steinburg	4,604 km	231,67 €	↑ + 41,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krempdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krempdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krempdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krempdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krempdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krempdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krempdorf?

Der Quadratmeter kostet in Krempdorf durchschnittlich 163,36 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krempdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krempdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krempdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krempdorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Krempdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krempdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krempdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.354,60 m². Der Median beträgt dabei 1.008,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krempdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Krempdorf und Umgebung kostet 237,98 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 880.000,00 € angeboten.

Ist Krempdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krempdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krempdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krempdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Krempdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krempdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3627 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krempdorf?

Die Vermarktung in Krempdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.