Aktuelle Grundstückspreise in Wiesenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Wiesenfeld (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesenfeld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wiesenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesenfeld liegt aktuell zwischen 53,12 €/m² und 75,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenfeld auf bis zu 81,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesenfeld (Eichsfeld). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesenfeld	130.024,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,803 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesenfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.559
In Thüringen	140

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesenfeld
300 m² Grundstück	18.750,00 €
500 m² Grundstück	31.250,00 €
700 m² Grundstück	43.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesenfeld	46,40 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesenfeld	62,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesenfeld	56,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,12 €
Normale Lage	62,50 €
Gute Lage & Anbindung	75,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesenfeld	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesenfeld	3.284 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesenfeld	6.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesenfeld	8.382 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesenfeld insgesamt	16.420 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,40 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 74,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesenfeld

Die Preise für Grundstücke in Wiesenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesenfeld
Sickerode	Eichsfeld	2,133 km	-	→ +- 0,00 %
Schwobfeld	Eichsfeld	2,233 km	-	→ +- 0,00 %
Pfaffschwende	Eichsfeld	2,406 km	-	→ +- 0,00 %
Volkerode	Eichsfeld	2,428 km	-	→ +- 0,00 %
Krombach	Eichsfeld	3,078 km	46,40 €	→ +- 0,00 %
Dieterode	Eichsfeld	3,258 km	-	→ +- 0,00 %
Schimberg	Eichsfeld	4,274 km	28,92 €	↓ - 37,67 %
Eichstruth	Eichsfeld	4,296 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesenfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenfeld liegt durchschnittlich bei 46,40 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesenfeld?

Den Grundstückspreis in Wiesenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesenfeld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wiesenfeld in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 3.284,00 m². Der Median beträgt dabei 6.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wiesenfeld und Umgebung kostet 74,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.382,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Wiesenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesenfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wiesenfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 140 für Thüringen und auf Platz 5559 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesenfeld?

Die Vermarktung in Wiesenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.