Aktuelle Grundstückspreise in Haselbach

Der genaue Grundstückspreis in Haselbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haselbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haselbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haselbach (Altenburger Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haselbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Haselbach	52.819,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,597 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haselbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haselbach	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.518
In Thüringen	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Haselbach
300 m² Grundstück	20.127,80 €
500 m² Grundstück	33.546,33 €
700 m² Grundstück	46.964,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haselbach	68,87 €
Median des Quadratmeterpreises Haselbach	67,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haselbach	60,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	57,03 €
Normale Lage	67,09 €
Gute Lage & Anbindung	80,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haselbach	614 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haselbach	790,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Haselbach	626 m²
Größte Grundstücksfläche in Haselbach	1.370 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haselbach insgesamt	6.322 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haselbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Haselbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haselbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haselbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haselbach dar. Die zuständige Gemeinde in Haselbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haselbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,87 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haselbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 90,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haselbach

Die Preise für Grundstücke in Haselbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haselbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haselbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haselbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haselbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haselbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haselbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haselbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haselbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haselbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haselbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haselbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haselbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haselbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haselbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haselbach
Regis-Breitingen	Leipzig	2,045 km	207,07 €	↑ + 200,66 %
Treben	Altenburger Land	2,126 km	94,54 €	↑ + 37,27 %
Fockendorf	Altenburger Land	3,192 km	-	→ +- 0,00 %
Gerstenberg	Altenburger Land	4,133 km	-	→ +- 0,00 %
Windischleuba	Altenburger Land	6,491 km	85,66 €	↑ + 24,38 %
Rositz	Altenburger Land	6,868 km	-	→ +- 0,00 %
Borna	Leipzig	7,301 km	124,71 €	↑ + 81,08 %
Lucka	Altenburger Land	7,727 km	82,57 €	↑ + 19,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haselbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haselbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haselbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haselbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haselbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haselbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haselbach?

Der Quadratmeter kostet in Haselbach durchschnittlich 68,87 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haselbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haselbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haselbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haselbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Haselbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haselbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haselbach haben eine durchschnittliche Größe von 790,25 m². Der Median beträgt dabei 626,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haselbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Haselbach und Umgebung kostet 90,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.370,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Haselbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Haselbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Haselbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haselbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Haselbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haselbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Thüringen und auf Platz 5518 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haselbach?

Die Vermarktung in Haselbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.