Aktuelle Grundstückspreise in Haselbach

Der genaue Grundstückspreis in Haselbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haselbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haselbach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Haselbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haselbach liegt aktuell zwischen 60,25 €/m² und 85,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haselbach auf bis zu 92,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haselbach (Altenburger Land). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haselbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Haselbach	54.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,687 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haselbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haselbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.075
In Thüringen	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Haselbach
300 m² Grundstück	21.264,99 €
500 m² Grundstück	35.441,66 €
700 m² Grundstück	49.618,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haselbach	69,16 €
Median des Quadratmeterpreises Haselbach	70,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haselbach	63,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	60,25 €
Normale Lage	70,88 €
Gute Lage & Anbindung	85,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haselbach	626 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haselbach	783,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Haselbach	917 m²
Größte Grundstücksfläche in Haselbach	964 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haselbach insgesamt	3.133 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haselbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haselbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haselbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haselbach dar. Die zuständige Gemeinde in Haselbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haselbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haselbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haselbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,16 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haselbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haselbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haselbach

Die Preise für Grundstücke in Haselbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haselbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haselbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haselbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haselbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haselbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haselbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haselbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haselbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haselbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haselbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haselbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haselbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haselbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haselbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haselbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haselbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haselbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haselbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Regis-Breitingen	Leipzig	2,045 km	48,12 €
Treben	Altenburger Land	2,126 km	69,16 €
Fockendorf	Altenburger Land	3,192 km	-
Gerstenberg	Altenburger Land	4,133 km	-
Windischleuba	Altenburger Land	6,491 km	112,24 €
Rositz	Altenburger Land	6,868 km	-
Borna	Leipzig	7,301 km	104,91 €
Lucka	Altenburger Land	7,727 km	130,69 €

Grundstückspreisentwicklung in Haselbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haselbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haselbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haselbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haselbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haselbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haselbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haselbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haselbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haselbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haselbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haselbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haselbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haselbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haselbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haselbach liegt durchschnittlich bei 69,16 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haselbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haselbach?

Den Grundstückspreis in Haselbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haselbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haselbach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Haselbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haselbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haselbach haben eine durchschnittliche Größe von 783,25 m². Der Median beträgt dabei 917,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haselbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Haselbach und Umgebung kostet 71,58 € pro m². Es hat eine Größe von 964,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Haselbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haselbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Haselbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haselbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Haselbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haselbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Thüringen und auf Platz 5075 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haselbach?

Die Vermarktung in Haselbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.