Aktuelle Grundstückspreise in Winnemark

Der genaue Grundstückspreis in Winnemark (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winnemark und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winnemark Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winnemark bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winnemark liegt aktuell zwischen 531,69 €/m² und 750,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnemark auf bis zu 813,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winnemark (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winnemark
Durchschnittlicher Angebotspreis Winnemark	385.789,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,164 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winnemark	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winnemark	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	639
In Schleswig-Holstein	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Winnemark
300 m² Grundstück	187.656,90 €
500 m² Grundstück	312.761,51 €
700 m² Grundstück	437.866,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winnemark	619,94 €
Median des Quadratmeterpreises Winnemark	625,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winnemark	562,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	531,69 €
Normale Lage	625,52 €
Gute Lage & Anbindung	750,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winnemark	258 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winnemark	749,421 m²
Median der Grundstücksfläche in Winnemark	478 m²
Größte Grundstücksfläche in Winnemark	2.857 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winnemark insgesamt	14.239 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winnemark

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winnemark ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winnemark so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winnemark dar. Die zuständige Gemeinde in Winnemark stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winnemark sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winnemark?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winnemark akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 619,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winnemark errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.560,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winnemark?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winnemark

Die Preise für Grundstücke in Winnemark können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winnemark mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winnemark festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winnemark deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winnemark ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winnemark oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winnemark

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winnemark?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnemark hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winnemark sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winnemark

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winnemark ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winnemark liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winnemark verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winnemark häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winnemark liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winnemark in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winnemark

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winnemark mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winnemark
Arnis	Schleswig-Flensburg	1,696 km	-	→ +- 0,00 %
Grödersby	Schleswig-Flensburg	2,386 km	615,42 €	↓ - 0,73 %
Karby	Rendsburg-Eckernförde	3,385 km	-	→ +- 0,00 %
Thumby	Rendsburg-Eckernförde	3,514 km	282,00 €	↓ - 54,51 %
Rabenkirchen-Faulück	Schleswig-Flensburg	3,88 km	-	→ +- 0,00 %
Dörphof	Rendsburg-Eckernförde	4,087 km	-	→ +- 0,00 %
Boren	Schleswig-Flensburg	6,753 km	-	→ +- 0,00 %
Damp	Rendsburg-Eckernförde	7,258 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winnemark Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winnemark liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winnemark kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winnemark hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winnemark

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winnemark

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winnemark eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winnemark schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winnemark ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winnemark

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winnemark kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winnemark indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winnemark realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winnemark

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winnemark?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnemark liegt durchschnittlich bei 619,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winnemark kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winnemark?

Den Grundstückspreis in Winnemark legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winnemark sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winnemark und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Winnemark in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winnemark durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winnemark haben eine durchschnittliche Größe von 749,42 m². Der Median beträgt dabei 478,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winnemark pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winnemark und Umgebung kostet 2.560,98 € pro m². Es hat eine Größe von 2.857,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Winnemark eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winnemark eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Winnemark teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winnemark?

Der Grundstückspreis der Stadt Winnemark ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winnemark im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Schleswig-Holstein und auf Platz 639 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winnemark?

Die Vermarktung in Winnemark dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.