Aktuelle Grundstückspreise in Thumby

Der genaue Grundstückspreis in Thumby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thumby und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thumby Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Thumby bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thumby liegt aktuell zwischen 251,07 €/m² und 354,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thumby auf bis zu 383,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thumby (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thumby
Durchschnittlicher Angebotspreis Thumby	609.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,795 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thumby	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thumby	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.073
In Schleswig-Holstein	162

Mögliche Preise für Grundstücke in Thumby
300 m² Grundstück	88.612,10 €
500 m² Grundstück	147.686,83 €
700 m² Grundstück	206.761,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thumby	282,00 €
Median des Quadratmeterpreises Thumby	295,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thumby	265,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	251,07 €
Normale Lage	295,37 €
Gute Lage & Anbindung	354,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thumby	640 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thumby	1.552 m²
Median der Grundstücksfläche in Thumby	843 m²
Größte Grundstücksfläche in Thumby	4.875 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thumby insgesamt	15.524 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thumby

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thumby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thumby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thumby dar. Die zuständige Gemeinde in Thumby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thumby sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thumby?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thumby akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,00 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thumby errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 861,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thumby?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thumby

Die Preise für Grundstücke in Thumby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thumby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thumby festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thumby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thumby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thumby oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thumby

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thumby?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thumby hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thumby sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thumby

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thumby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thumby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thumby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thumby häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thumby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thumby in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thumby

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thumby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thumby
Winnemark	Rendsburg-Eckernförde	3,514 km	619,94 €	↑ + 119,84 %
Holzdorf	Rendsburg-Eckernförde	3,857 km	435,53 €	↑ + 54,45 %
Dörphof	Rendsburg-Eckernförde	5,107 km	-	→ +- 0,00 %
Arnis	Schleswig-Flensburg	5,203 km	-	→ +- 0,00 %
Grödersby	Schleswig-Flensburg	5,8 km	615,42 €	↑ + 118,24 %
Karby	Rendsburg-Eckernförde	5,889 km	-	→ +- 0,00 %
Rabenkirchen-Faulück	Schleswig-Flensburg	6,056 km	-	→ +- 0,00 %
Boren	Schleswig-Flensburg	6,666 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Thumby Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thumby liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thumby kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thumby hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thumby

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thumby

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thumby eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thumby schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thumby ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thumby

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thumby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thumby indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thumby realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thumby

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thumby?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thumby liegt durchschnittlich bei 282,00 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thumby kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thumby?

Den Grundstückspreis in Thumby legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thumby sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thumby und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Thumby in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thumby durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thumby haben eine durchschnittliche Größe von 1.552,00 m². Der Median beträgt dabei 843,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thumby pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Thumby und Umgebung kostet 861,54 € pro m². Es hat eine Größe von 4.875,00 m² und wird insgesamt für 4.200.000,00 € angeboten.

Ist Thumby eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thumby eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Thumby teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thumby?

Der Grundstückspreis der Stadt Thumby ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thumby im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2073 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thumby?

Die Vermarktung in Thumby dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.