Aktuelle Grundstückspreise in Hohenlockstedt

Der genaue Grundstückspreis in Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenlockstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenlockstedt Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Hohenlockstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenlockstedt liegt aktuell zwischen 43,05 €/m² und 60,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlockstedt auf bis zu 65,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlockstedt (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenlockstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenlockstedt	416.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,263 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlockstedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlockstedt	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.133
In Schleswig-Holstein	406

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenlockstedt
300 m² Grundstück	15.195,50 €
500 m² Grundstück	25.325,84 €
700 m² Grundstück	35.456,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenlockstedt	66,40 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenlockstedt	50,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenlockstedt	45,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,05 €
Normale Lage	50,65 €
Gute Lage & Anbindung	60,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	1.656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	56.316,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	12.813 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	198.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenlockstedt insgesamt	225.267 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenlockstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenlockstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenlockstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenlockstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenlockstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenlockstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenlockstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenlockstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,40 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenlockstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 187,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenlockstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenlockstedt

Die Preise für Grundstücke in Hohenlockstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenlockstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenlockstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenlockstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenlockstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenlockstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenlockstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenlockstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlockstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenlockstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenlockstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenlockstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenlockstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenlockstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenlockstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenlockstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenlockstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenlockstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenlockstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Lohbarbek	Steinburg	2,757 km	-
Winseldorf	Steinburg	2,782 km	68,32 €
Schlotfeld	Steinburg	2,808 km	-
Mühlenbarbek	Steinburg	3,342 km	-
Kollmoor	Steinburg	5,303 km	-
Wittenbergen	Steinburg	5,788 km	151,46 €
Oelixdorf	Steinburg	5,827 km	133,00 €
Lockstedt	Steinburg	5,875 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Hohenlockstedt Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlockstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenlockstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenlockstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenlockstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenlockstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenlockstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenlockstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenlockstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenlockstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenlockstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenlockstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenlockstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenlockstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenlockstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlockstedt liegt durchschnittlich bei 66,40 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenlockstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenlockstedt?

Den Grundstückspreis in Hohenlockstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenlockstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenlockstedt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Hohenlockstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenlockstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenlockstedt haben eine durchschnittliche Größe von 56.316,75 m². Der Median beträgt dabei 12.813,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenlockstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hohenlockstedt und Umgebung kostet 187,20 € pro m². Es hat eine Größe von 198.400,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Hohenlockstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenlockstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hohenlockstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenlockstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenlockstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenlockstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 406 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5133 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenlockstedt?

Die Vermarktung in Hohenlockstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.