Aktuelle Grundstückspreise in Hohenlockstedt

Der genaue Grundstückspreis in Hohenlockstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenlockstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenlockstedt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlockstedt (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenlockstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenlockstedt	416.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,263 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlockstedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlockstedt	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.569
In Schleswig-Holstein	409

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenlockstedt
300 m² Grundstück	15.195,50 €
500 m² Grundstück	25.325,84 €
700 m² Grundstück	35.456,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenlockstedt	66,40 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenlockstedt	50,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenlockstedt	45,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,05 €
Normale Lage	50,65 €
Gute Lage & Anbindung	60,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	1.656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	56.316,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	12.813 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenlockstedt	198.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenlockstedt insgesamt	225.267 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenlockstedt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenlockstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenlockstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenlockstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenlockstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenlockstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenlockstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,40 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenlockstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 187,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenlockstedt

Die Preise für Grundstücke in Hohenlockstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenlockstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenlockstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenlockstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenlockstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenlockstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenlockstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenlockstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenlockstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenlockstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenlockstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenlockstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenlockstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenlockstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenlockstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Lohbarbek	Steinburg	2,757 km	-
Winseldorf	Steinburg	2,782 km	173,72 €
Schlotfeld	Steinburg	2,808 km	-
Mühlenbarbek	Steinburg	3,342 km	-
Kollmoor	Steinburg	5,303 km	-
Wittenbergen	Steinburg	5,788 km	186,49 €
Oelixdorf	Steinburg	5,827 km	235,77 €
Lockstedt	Steinburg	5,875 km	-

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenlockstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenlockstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenlockstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenlockstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenlockstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenlockstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenlockstedt?

Der Quadratmeter kostet in Hohenlockstedt durchschnittlich 66,40 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenlockstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenlockstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenlockstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenlockstedt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Hohenlockstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenlockstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenlockstedt haben eine durchschnittliche Größe von 56.316,75 m². Der Median beträgt dabei 12.813,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenlockstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hohenlockstedt und Umgebung kostet 187,20 € pro m². Es hat eine Größe von 198.400,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Hohenlockstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenlockstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hohenlockstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenlockstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenlockstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenlockstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 409 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5569 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenlockstedt?

Die Vermarktung in Hohenlockstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.