Aktuelle Grundstückspreise in Winterborn

Der genaue Grundstückspreis in Winterborn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winterborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winterborn Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Winterborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winterborn liegt aktuell zwischen 44,42 €/m² und 62,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterborn auf bis zu 67,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winterborn (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winterborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Winterborn	35.600,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,99 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterborn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.819
In Rheinland-Pfalz	665

Mögliche Preise für Grundstücke in Winterborn
300 m² Grundstück	15.677,97 €
500 m² Grundstück	26.129,94 €
700 m² Grundstück	36.581,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winterborn	33,04 €
Median des Quadratmeterpreises Winterborn	52,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winterborn	47,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,42 €
Normale Lage	52,26 €
Gute Lage & Anbindung	62,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winterborn	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winterborn	2.225 m²
Median der Grundstücksfläche in Winterborn	708 m²
Größte Grundstücksfläche in Winterborn	9.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winterborn insgesamt	11.125 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winterborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winterborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winterborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winterborn dar. Die zuständige Gemeinde in Winterborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winterborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winterborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winterborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 33,04 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winterborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winterborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winterborn

Die Preise für Grundstücke in Winterborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winterborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winterborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winterborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winterborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winterborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winterborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winterborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winterborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winterborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winterborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winterborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winterborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winterborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winterborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winterborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winterborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winterborn
Münsterappel	Donnersbergkreis	1,568 km	159,35 €	↑ + 382,23 %
Niederhausen an der Appel	Donnersbergkreis	2,146 km	-	→ +- 0,00 %
Kalkofen	Donnersbergkreis	2,446 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhausen an der Appel	Donnersbergkreis	2,832 km	-	→ +- 0,00 %
Hochstätten	Bad Kreuznach	3,034 km	-	→ +- 0,00 %
Fürfeld	Bad Kreuznach	4,15 km	-	→ +- 0,00 %
Gaugrehweiler	Donnersbergkreis	4,187 km	-	→ +- 0,00 %
Alsenz	Donnersbergkreis	4,196 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winterborn Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winterborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winterborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winterborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winterborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winterborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winterborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winterborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winterborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winterborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winterborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winterborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winterborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winterborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winterborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterborn liegt durchschnittlich bei 33,04 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winterborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winterborn?

Den Grundstückspreis in Winterborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winterborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winterborn und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Winterborn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winterborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winterborn haben eine durchschnittliche Größe von 2.225,00 m². Der Median beträgt dabei 708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winterborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Winterborn und Umgebung kostet 52,26 € pro m². Es hat eine Größe von 9.000,00 m² und wird insgesamt für 67.000,00 € angeboten.

Ist Winterborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winterborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winterborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winterborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Winterborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -81,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winterborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 665 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5819 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winterborn?

Die Vermarktung in Winterborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.