Aktuelle Grundstückspreise in Münsterappel

Der genaue Grundstückspreis in Münsterappel (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Münsterappel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Münsterappel Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münsterappel (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münsterappel
Durchschnittlicher Angebotspreis Münsterappel	56.783,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münsterappel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münsterappel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.683
In Rheinland-Pfalz	286

Mögliche Preise für Grundstücke in Münsterappel
300 m² Grundstück	36.748,85 €
500 m² Grundstück	61.248,09 €
700 m² Grundstück	85.747,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münsterappel	159,35 €
Median des Quadratmeterpreises Münsterappel	122,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münsterappel	110,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,12 €
Normale Lage	122,50 €
Gute Lage & Anbindung	147,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münsterappel	142 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münsterappel	801,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Münsterappel	653 m²
Größte Grundstücksfläche in Münsterappel	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münsterappel insgesamt	4.811 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münsterappel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Münsterappel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münsterappel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münsterappel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Münsterappel dar. Die zuständige Gemeinde in Münsterappel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münsterappel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,35 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münsterappel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 414,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Münsterappel

Die Preise für Grundstücke in Münsterappel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münsterappel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münsterappel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Münsterappel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Münsterappel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münsterappel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münsterappel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Münsterappel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münsterappel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münsterappel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münsterappel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Münsterappel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münsterappel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Münsterappel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münsterappel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münsterappel
Winterborn	Donnersbergkreis	1,568 km	172,96 €	↑ + 8,54 %
Niederhausen an der Appel	Donnersbergkreis	1,66 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhausen an der Appel	Donnersbergkreis	1,829 km	-	→ +- 0,00 %
Kalkofen	Donnersbergkreis	3,064 km	-	→ +- 0,00 %
Gaugrehweiler	Donnersbergkreis	3,274 km	-	→ +- 0,00 %
Kriegsfeld	Donnersbergkreis	3,956 km	153,99 €	↓ - 3,36 %
Mörsfeld	Donnersbergkreis	4,028 km	-	→ +- 0,00 %
Hochstätten	Bad Kreuznach	4,598 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Münsterappel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Münsterappel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Münsterappel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Münsterappel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münsterappel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münsterappel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münsterappel?

Der Quadratmeter kostet in Münsterappel durchschnittlich 159,35 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Münsterappel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münsterappel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Münsterappel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münsterappel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Münsterappel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münsterappel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münsterappel haben eine durchschnittliche Größe von 801,83 m². Der Median beträgt dabei 653,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münsterappel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Münsterappel und Umgebung kostet 414,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 79.990,00 € angeboten.

Ist Münsterappel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Münsterappel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Münsterappel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münsterappel?

Der Grundstückspreis der Stadt Münsterappel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münsterappel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 286 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münsterappel?

Die Vermarktung in Münsterappel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.