Grundstückspreise in Northeim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Northeim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Northeim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Northeim

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Northeim spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Northeim häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preise für Grundstücke in Northeim

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Northeim weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Northeim hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Northeim zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Northeim auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Northeim und Vergleichbares in Northeim

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Northeim, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Northeim alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Northeim bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Northeim liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Northeim) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Northeim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Northeim selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Northeim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Northeim, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Northeim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Northeim
Geringster Preis in Northeim 90,00 €
Mittelwert des Preises in Northeim 113.487,64 €
Höchster Preis in Northeim 965.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Northeim 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Northeim 44
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Northeim 0,37 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Northeim 40,61 €
Median des Quadratmeterpreis in Northeim 30,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Northeim 136,35 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Northeim 22 m²
Mittelwert der Flächen in Northeim 3.317,549 m²
Median der Fläche in Northeim 2.134 m²
Größte Fläche in Northeim 22.445 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Northeim 169.195 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Northeim im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Northeim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Northeim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Northeim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hardegsen 2,76 € 92.420 m² 5
Bad Gandersheim 12,44 € 22 m² 5
Nörten-Hardenberg 36,96 € 7.219 m² 6
Katlenburg-Lindau 37,60 € 872 m² 6
Kalefeld 38,44 € 4.800 m² 11
Einbeck 39,71 € 715 m² 15
Dassel 43,36 € 374 m² 6
Northeim 44,26 € 7.219 m² 10
Uslar 47,22 € 609 m² 8
Moringen 53,29 € 596 m² 9
Alle Städte im Kreis Northeim sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Northeim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Northeim?

Die Stadt Hardegsen hat mit 2,76 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Northeim, ausgewertet wurden hierfür 51 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Northeim?

Die Stadt Moringen hat mit 53,29 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Northeim, ausgewertet wurden hierfür 51 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Northeim?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Northeim bei 40,61 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 30,93 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Northeim angeboten?

Im November 2023 werden 51 Grundstücke im Internet für den Landkreis Northeim angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Northeim gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Einbeck mit 15 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Northeim.