Aktuelle Grundstückspreise in Mogendorf
Der genaue Grundstückspreis in Mogendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mogendorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mogendorf Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Westerwaldkreis", da für Mogendorf keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Mogendorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mogendorf | 64.134,85 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mogendorf | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mogendorf | 69 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mogendorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 18.230,77 € |
| 500 m² Grundstück | 30.384,62 € |
| 700 m² Grundstück | 42.538,46 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mogendorf | 69,33 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mogendorf | 60,77 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mogendorf | 54,69 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 51,65 € |
| Normale Lage | 60,77 € |
| Gute Lage & Anbindung | 72,92 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mogendorf | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mogendorf | 7.297,547 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mogendorf | 781 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mogendorf | 142.680 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mogendorf insgesamt | 547.316 m² |
Der Bodenrichtwert in Mogendorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mogendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mogendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mogendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mogendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Mogendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mogendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mogendorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mogendorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mogendorf
Die Preise für Grundstücke in Mogendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mogendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mogendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Mogendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mogendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mogendorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mogendorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mogendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mogendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mogendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mogendorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mogendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mogendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mogendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mogendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mogendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Mogendorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mogendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Siershahn | Westerwaldkreis | 1,794 km | 188,96 € |
| Vielbach | Westerwaldkreis | 2,079 km | - |
| Ebernhahn | Westerwaldkreis | 2,285 km | - |
| Nordhofen | Westerwaldkreis | 2,599 km | - |
| Ellenhausen | Westerwaldkreis | 3,382 km | - |
| Wirges | Westerwaldkreis | 3,667 km | 177,40 € |
| Ransbach-Baumbach | Westerwaldkreis | 3,789 km | 206,95 € |
| Selters (Westerwald) | Westerwaldkreis | 4,156 km | 117,07 € |
Grundstückspreisentwicklung in Mogendorf Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mogendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mogendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mogendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mogendorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mogendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mogendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Mogendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mogendorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mogendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mogendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mogendorf realistisch einschätzen zu können.