Aktuelle Grundstückspreise in Wittlich

Der genaue Grundstückspreis in Wittlich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wittlich und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wittlich Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittlich (Bernkastel-Wittlich) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittlich
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittlich	115.432,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,397 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittlich	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittlich	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.919
In Rheinland-Pfalz	438

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittlich
300 m² Grundstück	29.400,00 €
500 m² Grundstück	49.000,00 €
700 m² Grundstück	68.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittlich	97,95 €
Median des Quadratmeterpreises Wittlich	98,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittlich	88,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,30 €
Normale Lage	98,00 €
Gute Lage & Anbindung	117,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittlich	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittlich	2.827,292 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittlich	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittlich	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittlich insgesamt	67.855 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittlich

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wittlich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittlich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittlich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wittlich dar. Die zuständige Gemeinde in Wittlich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittlich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 97,95 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittlich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 260,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wittlich

Die Preise für Grundstücke in Wittlich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittlich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittlich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wittlich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wittlich erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittlich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittlich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wittlich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittlich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittlich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittlich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wittlich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittlich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittlich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittlich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittlich
Altrich	Bernkastel-Wittlich	3,568 km	-	→ +- 0,00 %
Hupperath	Bernkastel-Wittlich	4,049 km	-	→ +- 0,00 %
Flußbach	Bernkastel-Wittlich	4,224 km	-	→ +- 0,00 %
Minderlittgen	Bernkastel-Wittlich	4,372 km	-	→ +- 0,00 %
Plein	Bernkastel-Wittlich	4,755 km	-	→ +- 0,00 %
Bergweiler	Bernkastel-Wittlich	5,243 km	-	→ +- 0,00 %
Platten	Bernkastel-Wittlich	5,978 km	-	→ +- 0,00 %
Gipperath	Bernkastel-Wittlich	6,081 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wittlich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wittlich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wittlich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wittlich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittlich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittlich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittlich?

Der Quadratmeter kostet in Wittlich durchschnittlich 97,95 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wittlich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittlich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wittlich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittlich und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Wittlich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittlich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittlich haben eine durchschnittliche Größe von 2.827,29 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittlich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wittlich und Umgebung kostet 260,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Wittlich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wittlich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wittlich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittlich?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittlich ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittlich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 438 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4919 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittlich?

Die Vermarktung in Wittlich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.