Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Wittlich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wittlich. Die Tabelle "Demografische Daten von Wittlich" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Wittlich in Rheinland-Pfalz

Wittlich in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Wittlich

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wittlich 18,724
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Veräußerte Fläche bei Wittlich Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Wittlich Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wittlich inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54516 18,724
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Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Wittlich zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Wittlich auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Wittlich

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Wittlich. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Wittlich. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Wittlich bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Wittlich liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Wittlich, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Wittlich) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Wittlich oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Wittlich selbst im Moment Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung in der Umgebung von Wittlich

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Wittlich spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wittlich oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Wittlich

Was kostet ein Quadratmeter in Wittlich?

Der qm kostet in Wittlich k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Flächen in Wittlich veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Wittlich.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Wittlich?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Wittlich Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.