Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Plein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Plein. Die Tabelle "Demografische Daten von Plein" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Plein in Rheinland-Pfalz

Plein in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Plein

Eigenschaft Wert
Einwohner in Plein 0
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Plein inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Bodenrichtwert für Plein und Vergleichbares in der Nähe von Plein

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Plein, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Plein alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung in der Umgebung von Plein

Diese zwei Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Plein spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Plein liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Plein) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Plein zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Plein Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Plein selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise in Plein

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Plein

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Plein?

Der qm hat einen Preis von Plein k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Flächen in Plein veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Plein.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Plein?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Plein Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Plein

Pleining, Erlbach Pleinting, Vilshofen