Aktuelle Grundstückspreise in Woldegk

Der genaue Grundstückspreis in Woldegk (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Woldegk und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Woldegk Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Woldegk bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Woldegk liegt aktuell zwischen 21,25 €/m² und 30,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldegk auf bis zu 32,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Woldegk (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Woldegk
Durchschnittlicher Angebotspreis Woldegk	21.312,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,102 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Woldegk	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Woldegk	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.079
In Mecklenburg-Vorpommern	199

Mögliche Preise für Grundstücke in Woldegk
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Woldegk	18,59 €
Median des Quadratmeterpreises Woldegk	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Woldegk	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Woldegk	623 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Woldegk	5.484,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Woldegk	1.489 m²
Größte Grundstücksfläche in Woldegk	42.145 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Woldegk insgesamt	54.841 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Woldegk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Woldegk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Woldegk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Woldegk dar. Die zuständige Gemeinde in Woldegk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Woldegk sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Woldegk?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Woldegk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Woldegk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 35,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Woldegk?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Woldegk

Die Preise für Grundstücke in Woldegk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Woldegk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Woldegk festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Woldegk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Woldegk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Woldegk oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Woldegk

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Woldegk?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldegk hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Woldegk sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Woldegk

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Woldegk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Woldegk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Woldegk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Woldegk häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Woldegk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Woldegk in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Woldegk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Woldegk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Woldegk
Groß Miltzow	Mecklenburgische Seenplatte	8,244 km	-	→ +- 0,00 %
Neetzka	Mecklenburgische Seenplatte	9,088 km	-	→ +- 0,00 %
Lindetal	Mecklenburgische Seenplatte	9,688 km	-	→ +- 0,00 %
Kublank	Mecklenburgische Seenplatte	11,419 km	-	→ +- 0,00 %
Cölpin	Mecklenburgische Seenplatte	11,552 km	-	→ +- 0,00 %
Voigtsdorf	Mecklenburgische Seenplatte	11,636 km	20,56 €	↑ + 10,6 %
Strasburg (Uckermark)	Vorpommern-Greifswald	11,932 km	6,36 €	↓ - 65,79 %
Schönhausen	Mecklenburgische Seenplatte	12,734 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Woldegk Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Woldegk liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Woldegk kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Woldegk hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Woldegk

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Woldegk

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Woldegk eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Woldegk schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Woldegk ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Woldegk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Woldegk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Woldegk indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Woldegk realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Woldegk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Woldegk?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldegk liegt durchschnittlich bei 18,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Woldegk kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Woldegk?

Den Grundstückspreis in Woldegk legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Woldegk sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Woldegk und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Woldegk in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Woldegk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Woldegk haben eine durchschnittliche Größe von 5.484,10 m². Der Median beträgt dabei 1.489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Woldegk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Woldegk und Umgebung kostet 35,00 € pro m². Es hat eine Größe von 42.145,00 m² und wird insgesamt für 55.720,00 € angeboten.

Ist Woldegk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Woldegk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Woldegk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Woldegk?

Der Grundstückspreis der Stadt Woldegk ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Woldegk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 199 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6079 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Woldegk?

Die Vermarktung in Woldegk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 6,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.