Aktuelle Grundstückspreise in Voigtsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Voigtsdorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Voigtsdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Voigtsdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Voigtsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Voigtsdorf liegt aktuell zwischen 12,85 €/m² und 18,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Voigtsdorf auf bis zu 19,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Voigtsdorf (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Voigtsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Voigtsdorf	45.633,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,072 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Voigtsdorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Voigtsdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.055
In Mecklenburg-Vorpommern	193

Mögliche Preise für Grundstücke in Voigtsdorf
300 m² Grundstück	4.534,09 €
500 m² Grundstück	7.556,82 €
700 m² Grundstück	10.579,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Voigtsdorf	20,56 €
Median des Quadratmeterpreises Voigtsdorf	15,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Voigtsdorf	13,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,85 €
Normale Lage	15,11 €
Gute Lage & Anbindung	18,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Voigtsdorf	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Voigtsdorf	4.036,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Voigtsdorf	2.640 m²
Größte Grundstücksfläche in Voigtsdorf	10.197 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Voigtsdorf insgesamt	32.289 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Voigtsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Voigtsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Voigtsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Voigtsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Voigtsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Voigtsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Voigtsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Voigtsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Voigtsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Voigtsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Voigtsdorf

Die Preise für Grundstücke in Voigtsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Voigtsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Voigtsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Voigtsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Voigtsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Voigtsdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Voigtsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Voigtsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Voigtsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Voigtsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Voigtsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Voigtsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Voigtsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Voigtsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Voigtsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Voigtsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Voigtsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Voigtsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Voigtsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Voigtsdorf
Schönhausen	Mecklenburgische Seenplatte	3,339 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Miltzow	Mecklenburgische Seenplatte	4,548 km	-	→ +- 0,00 %
Schönbeck	Mecklenburgische Seenplatte	5,619 km	-	→ +- 0,00 %
Galenbeck	Mecklenburgische Seenplatte	7,786 km	-	→ +- 0,00 %
Strasburg (Uckermark)	Vorpommern-Greifswald	8,286 km	6,36 €	↓ - 69,07 %
Kublank	Mecklenburgische Seenplatte	9,532 km	-	→ +- 0,00 %
Neetzka	Mecklenburgische Seenplatte	10,3 km	-	→ +- 0,00 %
Heinrichswalde	Vorpommern-Greifswald	10,588 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Voigtsdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Voigtsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Voigtsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Voigtsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Voigtsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Voigtsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Voigtsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Voigtsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Voigtsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Voigtsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Voigtsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Voigtsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Voigtsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Voigtsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Voigtsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Voigtsdorf liegt durchschnittlich bei 20,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Voigtsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Voigtsdorf?

Den Grundstückspreis in Voigtsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Voigtsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Voigtsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Voigtsdorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Voigtsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Voigtsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 4.036,12 m². Der Median beträgt dabei 2.640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Voigtsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Voigtsdorf und Umgebung kostet 54,61 € pro m². Es hat eine Größe von 10.197,00 m² und wird insgesamt für 75.000,00 € angeboten.

Ist Voigtsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Voigtsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Voigtsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Voigtsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Voigtsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Voigtsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 193 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6055 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Voigtsdorf?

Die Vermarktung in Voigtsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.