Aktuelle Grundstückspreise in Wollmerath

Der genaue Grundstückspreis in Wollmerath (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wollmerath und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wollmerath Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wollmerath bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wollmerath liegt aktuell zwischen 39,37 €/m² und 55,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollmerath auf bis zu 60,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wollmerath (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wollmerath
Durchschnittlicher Angebotspreis Wollmerath	48.960,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,143 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wollmerath	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wollmerath	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.683
In Rheinland-Pfalz	628

Mögliche Preise für Grundstücke in Wollmerath
300 m² Grundstück	13.896,87 €
500 m² Grundstück	23.161,45 €
700 m² Grundstück	32.426,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wollmerath	41,13 €
Median des Quadratmeterpreises Wollmerath	46,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wollmerath	41,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,37 €
Normale Lage	46,32 €
Gute Lage & Anbindung	55,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wollmerath	433 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wollmerath	1.410,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Wollmerath	1.183 m²
Größte Grundstücksfläche in Wollmerath	2.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wollmerath insgesamt	14.102 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wollmerath

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wollmerath ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wollmerath so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wollmerath dar. Die zuständige Gemeinde in Wollmerath stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wollmerath sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wollmerath?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wollmerath akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wollmerath errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 79,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wollmerath?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wollmerath

Die Preise für Grundstücke in Wollmerath können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wollmerath mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wollmerath festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wollmerath deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wollmerath ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wollmerath oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wollmerath

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wollmerath?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollmerath hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wollmerath sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wollmerath

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wollmerath ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wollmerath liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wollmerath verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wollmerath häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wollmerath liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wollmerath in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wollmerath

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wollmerath mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wollmerath
Wagenhausen	Cochem-Zell	1,417 km	-	→ +- 0,00 %
Filz	Cochem-Zell	1,601 km	-	→ +- 0,00 %
Gillenbeuren	Cochem-Zell	2,516 km	-	→ +- 0,00 %
Schmitt	Cochem-Zell	2,552 km	-	→ +- 0,00 %
Winkel (Eifel)	Vulkaneifel	2,666 km	117,31 €	↑ + 185,23 %
Immerath	Vulkaneifel	3,305 km	-	→ +- 0,00 %
Demerath	Vulkaneifel	3,556 km	36,55 €	↓ - 11,13 %
Lutzerath	Cochem-Zell	3,668 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wollmerath Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wollmerath liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wollmerath kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wollmerath hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wollmerath

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wollmerath

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wollmerath eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wollmerath schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wollmerath ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wollmerath

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wollmerath kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wollmerath indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wollmerath realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wollmerath

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wollmerath?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wollmerath liegt durchschnittlich bei 41,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wollmerath kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wollmerath?

Den Grundstückspreis in Wollmerath legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wollmerath sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wollmerath und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Wollmerath in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wollmerath durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wollmerath haben eine durchschnittliche Größe von 1.410,20 m². Der Median beträgt dabei 1.183,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wollmerath pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wollmerath und Umgebung kostet 79,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.850,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Wollmerath eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wollmerath eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wollmerath günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wollmerath?

Der Grundstückspreis der Stadt Wollmerath ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wollmerath im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 628 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wollmerath?

Die Vermarktung in Wollmerath dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.