Aktuelle Grundstückspreise in Zeithain

Der genaue Grundstückspreis in Zeithain (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeithain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeithain Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zeithain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeithain liegt aktuell zwischen 37,66 €/m² und 53,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeithain auf bis zu 57,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeithain (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeithain
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeithain	22.240,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeithain	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeithain	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.919
In Sachsen	227

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeithain
300 m² Grundstück	13.291,14 €
500 m² Grundstück	22.151,90 €
700 m² Grundstück	31.012,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeithain	27,97 €
Median des Quadratmeterpreises Zeithain	44,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeithain	39,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,66 €
Normale Lage	44,30 €
Gute Lage & Anbindung	53,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeithain	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeithain	2.900 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeithain	2.900 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeithain	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeithain insgesamt	14.500 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeithain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeithain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeithain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeithain dar. Die zuständige Gemeinde in Zeithain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeithain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeithain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeithain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,97 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeithain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 48,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeithain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeithain

Die Preise für Grundstücke in Zeithain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeithain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeithain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeithain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeithain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeithain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeithain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeithain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeithain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeithain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeithain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeithain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeithain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeithain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeithain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeithain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeithain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeithain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeithain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeithain
Wülknitz	Meißen	4,761 km	2,02 €	↓ - 92,77 %
Glaubitz	Meißen	5,339 km	-	→ +- 0,00 %
Riesa	Meißen	6,376 km	1,69 €	↓ - 93,97 %
Strehla	Meißen	6,757 km	61,85 €	↑ + 121,14 %
Nünchritz	Meißen	7,788 km	58,83 €	↑ + 110,33 %
Gröditz	Meißen	10,416 km	-	→ +- 0,00 %
Röderaue	Meißen	10,621 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlberg/Elbe	Elbe-Elster	11,27 km	59,84 €	↑ + 113,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Zeithain Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeithain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeithain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeithain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeithain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeithain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeithain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeithain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeithain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeithain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeithain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeithain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeithain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeithain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeithain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeithain liegt durchschnittlich bei 27,97 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeithain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeithain?

Den Grundstückspreis in Zeithain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeithain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeithain und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zeithain in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeithain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeithain haben eine durchschnittliche Größe von 2.900,00 m². Der Median beträgt dabei 2.900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeithain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zeithain und Umgebung kostet 48,39 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 45.000,00 € angeboten.

Ist Zeithain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeithain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zeithain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeithain?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeithain ist im letzten Monat durchschnittlich um -55,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeithain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 227 für Sachsen und auf Platz 5919 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeithain?

Die Vermarktung in Zeithain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.