Aktuelle Grundstückspreise in Wusterhausen/Dosse

Der genaue Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wusterhausen/Dosse und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wusterhausen/Dosse Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wusterhausen/Dosse (Ostprignitz-Ruppin) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wusterhausen/Dosse
Durchschnittlicher Angebotspreis Wusterhausen/Dosse	86.842,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,167 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wusterhausen/Dosse	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wusterhausen/Dosse	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.787
In Brandenburg	171

Mögliche Preise für Grundstücke in Wusterhausen/Dosse
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wusterhausen/Dosse	56,40 €
Median des Quadratmeterpreises Wusterhausen/Dosse	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wusterhausen/Dosse	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wusterhausen/Dosse	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wusterhausen/Dosse	2.706,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Wusterhausen/Dosse	6.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Wusterhausen/Dosse	7.970 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wusterhausen/Dosse insgesamt	18.947 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wusterhausen/Dosse

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wusterhausen/Dosse ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wusterhausen/Dosse so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wusterhausen/Dosse dar. Die zuständige Gemeinde in Wusterhausen/Dosse stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wusterhausen/Dosse errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,61 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wusterhausen/Dosse

Die Preise für Grundstücke in Wusterhausen/Dosse können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wusterhausen/Dosse festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wusterhausen/Dosse erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wusterhausen/Dosse ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wusterhausen/Dosse liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wusterhausen/Dosse verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wusterhausen/Dosse in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wusterhausen/Dosse liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wusterhausen/Dosse

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wusterhausen/Dosse mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wusterhausen/Dosse
Neustadt (Dosse)	Ostprignitz-Ruppin	3,517 km	-	→ +- 0,00 %
Kyritz	Ostprignitz-Ruppin	7,858 km	98,04 €	↑ + 73,84 %
Sieversdorf-Hohenofen	Ostprignitz-Ruppin	8,844 km	-	→ +- 0,00 %
Zernitz-Lohm	Ostprignitz-Ruppin	10,178 km	51,19 €	↓ - 9,23 %
Stüdenitz-Schönermark	Ostprignitz-Ruppin	11,175 km	-	→ +- 0,00 %
Temnitztal	Ostprignitz-Ruppin	11,334 km	86,70 €	↑ + 53,74 %
Großderschau	Havelland	12,163 km	-	→ +- 0,00 %
Walsleben	Ostprignitz-Ruppin	14,832 km	82,80 €	↑ + 46,83 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wusterhausen/Dosse

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wusterhausen/Dosse und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wusterhausen/Dosse ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wusterhausen/Dosse

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wusterhausen/Dosse kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wusterhausen/Dosse

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wusterhausen/Dosse?

Der Quadratmeter kostet in Wusterhausen/Dosse durchschnittlich 56,40 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wusterhausen/Dosse mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wusterhausen/Dosse und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wusterhausen/Dosse in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wusterhausen/Dosse durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wusterhausen/Dosse haben eine durchschnittliche Größe von 2.706,71 m². Der Median beträgt dabei 6.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wusterhausen/Dosse pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wusterhausen/Dosse und Umgebung kostet 160,61 € pro m². Es hat eine Größe von 7.970,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Wusterhausen/Dosse eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wusterhausen/Dosse eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Wusterhausen/Dosse günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 252,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wusterhausen/Dosse?

Der Grundstückspreis der Stadt Wusterhausen/Dosse ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wusterhausen/Dosse im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Brandenburg und auf Platz 5787 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wusterhausen/Dosse?

Die Vermarktung in Wusterhausen/Dosse dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.