Aktuelle Grundstückspreise in Zernitz-Lohm

Der genaue Grundstückspreis in Zernitz-Lohm (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zernitz-Lohm und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zernitz-Lohm Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zernitz-Lohm (Ostprignitz-Ruppin) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zernitz-Lohm
Durchschnittlicher Angebotspreis Zernitz-Lohm	122.212,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,432 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zernitz-Lohm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zernitz-Lohm	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.460
In Brandenburg	157

Mögliche Preise für Grundstücke in Zernitz-Lohm
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zernitz-Lohm	71,40 €
Median des Quadratmeterpreises Zernitz-Lohm	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zernitz-Lohm	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zernitz-Lohm	648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zernitz-Lohm	2.316,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Zernitz-Lohm	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Zernitz-Lohm	7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zernitz-Lohm insgesamt	27.798 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zernitz-Lohm

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zernitz-Lohm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zernitz-Lohm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zernitz-Lohm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zernitz-Lohm dar. Die zuständige Gemeinde in Zernitz-Lohm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zernitz-Lohm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,40 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zernitz-Lohm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 131,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zernitz-Lohm

Die Preise für Grundstücke in Zernitz-Lohm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zernitz-Lohm festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zernitz-Lohm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zernitz-Lohm erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zernitz-Lohm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zernitz-Lohm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zernitz-Lohm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zernitz-Lohm in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zernitz-Lohm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zernitz-Lohm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zernitz-Lohm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zernitz-Lohm
Stüdenitz-Schönermark	Ostprignitz-Ruppin	4,423 km	-	→ +- 0,00 %
Breddin	Ostprignitz-Ruppin	6,705 km	-	→ +- 0,00 %
Sieversdorf-Hohenofen	Ostprignitz-Ruppin	6,911 km	-	→ +- 0,00 %
Neustadt (Dosse)	Ostprignitz-Ruppin	7,915 km	-	→ +- 0,00 %
Großderschau	Havelland	8,523 km	-	→ +- 0,00 %
Wusterhausen/Dosse	Ostprignitz-Ruppin	10,178 km	90,72 €	↑ + 27,06 %
Kyritz	Ostprignitz-Ruppin	10,632 km	98,04 €	↑ + 37,31 %
Rhinow	Havelland	12,319 km	73,57 €	↑ + 3,04 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zernitz-Lohm

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zernitz-Lohm und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zernitz-Lohm ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zernitz-Lohm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zernitz-Lohm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zernitz-Lohm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zernitz-Lohm?

Der Quadratmeter kostet in Zernitz-Lohm durchschnittlich 71,40 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zernitz-Lohm mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zernitz-Lohm fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zernitz-Lohm und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Zernitz-Lohm in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zernitz-Lohm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zernitz-Lohm haben eine durchschnittliche Größe von 2.316,50 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zernitz-Lohm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zernitz-Lohm und Umgebung kostet 131,43 € pro m². Es hat eine Größe von 7.200,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Zernitz-Lohm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zernitz-Lohm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zernitz-Lohm günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zernitz-Lohm?

Der Grundstückspreis der Stadt Zernitz-Lohm ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zernitz-Lohm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 157 für Brandenburg und auf Platz 5460 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zernitz-Lohm?

Die Vermarktung in Zernitz-Lohm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.