Aktuelle Grundstückspreise in Zarnewanz

Der genaue Grundstückspreis in Zarnewanz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zarnewanz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zarnewanz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zarnewanz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zarnewanz liegt aktuell zwischen 119,00 €/m² und 168,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarnewanz auf bis zu 182,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zarnewanz (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zarnewanz
Durchschnittlicher Angebotspreis Zarnewanz	85.045,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,56 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zarnewanz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zarnewanz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.384
In Mecklenburg-Vorpommern	75

Mögliche Preise für Grundstücke in Zarnewanz
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zarnewanz	103,50 €
Median des Quadratmeterpreises Zarnewanz	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zarnewanz	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zarnewanz	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zarnewanz	759,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Zarnewanz	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Zarnewanz	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zarnewanz insgesamt	4.559 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zarnewanz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zarnewanz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zarnewanz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zarnewanz dar. Die zuständige Gemeinde in Zarnewanz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zarnewanz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zarnewanz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zarnewanz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,50 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zarnewanz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zarnewanz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zarnewanz

Die Preise für Grundstücke in Zarnewanz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zarnewanz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zarnewanz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zarnewanz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zarnewanz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zarnewanz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zarnewanz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zarnewanz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarnewanz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zarnewanz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zarnewanz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zarnewanz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zarnewanz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zarnewanz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zarnewanz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zarnewanz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zarnewanz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zarnewanz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zarnewanz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zarnewanz
Gnewitz	Rostock	2,802 km	-	→ +- 0,00 %
Tessin	Rostock	3,702 km	-	→ +- 0,00 %
Stubbendorf	Rostock	3,836 km	-	→ +- 0,00 %
Thelkow	Rostock	5,029 km	-	→ +- 0,00 %
Dettmannsdorf	Vorpommern-Rügen	6,575 km	-	→ +- 0,00 %
Selpin	Rostock	7,278 km	68,76 €	↓ - 33,56 %
Sanitz	Rostock	7,72 km	183,25 €	↑ + 77,05 %
Nustrow	Rostock	8,37 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zarnewanz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zarnewanz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zarnewanz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zarnewanz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zarnewanz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zarnewanz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zarnewanz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zarnewanz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zarnewanz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zarnewanz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zarnewanz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zarnewanz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zarnewanz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zarnewanz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zarnewanz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zarnewanz liegt durchschnittlich bei 103,50 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zarnewanz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zarnewanz?

Den Grundstückspreis in Zarnewanz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zarnewanz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zarnewanz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zarnewanz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zarnewanz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zarnewanz haben eine durchschnittliche Größe von 759,83 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zarnewanz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zarnewanz und Umgebung kostet 140,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 126.840,00 € angeboten.

Ist Zarnewanz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zarnewanz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zarnewanz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zarnewanz?

Der Grundstückspreis der Stadt Zarnewanz ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zarnewanz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 75 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4384 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zarnewanz?

Die Vermarktung in Zarnewanz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.