Aktuelle Grundstückspreise in Zarnewanz

Der genaue Grundstückspreis in Zarnewanz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zarnewanz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zarnewanz Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zarnewanz (Rostock) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Zarnewanz
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Zarnewanz
Durchschnittlicher Angebotspreis Zarnewanz 73.483,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,914 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zarnewanz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zarnewanz 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.987
In Mecklenburg-Vorpommern 114
Mögliche Preise für Grundstücke in Zarnewanz
300 m² Grundstück 43.500,00 €
500 m² Grundstück 72.500,00 €
700 m² Grundstück 101.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zarnewanz 89,68 €
Median des Quadratmeterpreises Zarnewanz 145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zarnewanz 130,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 123,25 €
Normale Lage 145,00 €
Gute Lage & Anbindung 174,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zarnewanz 667 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zarnewanz 1.915,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Zarnewanz 938 m²
Größte Grundstücksfläche in Zarnewanz 5.883 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zarnewanz insgesamt 26.814 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zarnewanz


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Zarnewanz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zarnewanz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zarnewanz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zarnewanz dar. Die zuständige Gemeinde in Zarnewanz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zarnewanz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 89,68 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zarnewanz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zarnewanz

Die Preise für Grundstücke in Zarnewanz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zarnewanz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zarnewanz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zarnewanz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zarnewanz erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zarnewanz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zarnewanz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zarnewanz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zarnewanz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zarnewanz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zarnewanz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zarnewanz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zarnewanz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zarnewanz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zarnewanz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zarnewanz
Gnewitz Rostock 2,802 km - → +- 0,00 %
Tessin Rostock 3,702 km - → +- 0,00 %
Stubbendorf Rostock 3,836 km - → +- 0,00 %
Thelkow Rostock 5,029 km - → +- 0,00 %
Dettmannsdorf Vorpommern-Rügen 6,575 km - → +- 0,00 %
Selpin Rostock 7,278 km 68,76 € ↓ - 23,32 %
Sanitz Rostock 7,72 km 183,50 € ↑ + 104,62 %
Nustrow Rostock 8,37 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zarnewanz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zarnewanz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zarnewanz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zarnewanz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zarnewanz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zarnewanz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zarnewanz?
Der Quadratmeter kostet in Zarnewanz durchschnittlich 89,68 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zarnewanz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zarnewanz?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zarnewanz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zarnewanz und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Zarnewanz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zarnewanz durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zarnewanz haben eine durchschnittliche Größe von 1.915,29 m². Der Median beträgt dabei 938,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zarnewanz pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Zarnewanz und Umgebung kostet 145,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.883,00 m² und wird insgesamt für 136.010,00 € angeboten.
Ist Zarnewanz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Zarnewanz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zarnewanz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 151,26 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zarnewanz?
Der Grundstückspreis der Stadt Zarnewanz ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zarnewanz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4987 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zarnewanz?
Die Vermarktung in Zarnewanz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.