Aktuelle Grundstückspreise in Selpin

Der genaue Grundstückspreis in Selpin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Selpin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Selpin Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Selpin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Selpin liegt aktuell zwischen 50,15 €/m² und 70,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selpin auf bis zu 76,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Selpin (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Selpin
Durchschnittlicher Angebotspreis Selpin	76.297,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,276 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Selpin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Selpin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.088
In Mecklenburg-Vorpommern	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Selpin
300 m² Grundstück	17.700,00 €
500 m² Grundstück	29.500,00 €
700 m² Grundstück	41.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Selpin	68,76 €
Median des Quadratmeterpreises Selpin	59,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Selpin	53,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	50,15 €
Normale Lage	59,00 €
Gute Lage & Anbindung	70,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Selpin	837 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Selpin	1.019 m²
Median der Grundstücksfläche in Selpin	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Selpin	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Selpin insgesamt	5.097 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Selpin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Selpin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Selpin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Selpin dar. Die zuständige Gemeinde in Selpin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Selpin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Selpin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Selpin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,76 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Selpin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 153,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Selpin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Selpin

Die Preise für Grundstücke in Selpin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Selpin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Selpin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Selpin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Selpin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Selpin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Selpin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Selpin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selpin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Selpin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Selpin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Selpin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Selpin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Selpin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Selpin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Selpin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Selpin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Selpin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Selpin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Selpin
Tessin	Rostock	4,769 km	-	→ +- 0,00 %
Walkendorf	Rostock	5,556 km	0,52 €	↓ - 99,25 %
Thelkow	Rostock	6,594 km	-	→ +- 0,00 %
Nustrow	Rostock	7,13 km	-	→ +- 0,00 %
Zarnewanz	Rostock	7,278 km	103,50 €	↑ + 50,52 %
Wardow	Rostock	8,728 km	53,78 €	↓ - 21,79 %
Cammin	Rostock	8,998 km	147,00 €	↑ + 113,77 %
Prebberede	Rostock	9,181 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Selpin Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Selpin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Selpin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Selpin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Selpin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Selpin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Selpin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Selpin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Selpin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Selpin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Selpin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Selpin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Selpin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Selpin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Selpin liegt durchschnittlich bei 68,76 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Selpin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Selpin?

Den Grundstückspreis in Selpin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Selpin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Selpin und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Selpin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Selpin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Selpin haben eine durchschnittliche Größe von 1.019,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Selpin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Selpin und Umgebung kostet 153,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Selpin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Selpin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Selpin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Selpin?

Der Grundstückspreis der Stadt Selpin ist im letzten Monat durchschnittlich um -6.976,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Selpin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5088 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Selpin?

Die Vermarktung in Selpin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 2,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.