Aktuelle Grundstückspreise in Zechin

Der genaue Grundstückspreis in Zechin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zechin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zechin Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zechin (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zechin
Durchschnittlicher Angebotspreis Zechin	46.823,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,046 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zechin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zechin	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.132
In Brandenburg	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Zechin
300 m² Grundstück	13.358,49 €
500 m² Grundstück	22.264,15 €
700 m² Grundstück	31.169,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zechin	37,24 €
Median des Quadratmeterpreises Zechin	44,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zechin	40,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,85 €
Normale Lage	44,53 €
Gute Lage & Anbindung	53,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zechin	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zechin	1.961,118 m²
Median der Grundstücksfläche in Zechin	795 m²
Größte Grundstücksfläche in Zechin	6.077 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zechin insgesamt	33.339 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zechin

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zechin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zechin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zechin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zechin dar. Die zuständige Gemeinde in Zechin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zechin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,24 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zechin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zechin

Die Preise für Grundstücke in Zechin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zechin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zechin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zechin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zechin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zechin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zechin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zechin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zechin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zechin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zechin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zechin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zechin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zechin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zechin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zechin
Bleyen-Genschmar	Märkisch-Oderland	6,272 km	-	→ +- 0,00 %
Letschin	Märkisch-Oderland	7,212 km	24,63 €	↓ - 33,87 %
Gusow-Platkow	Märkisch-Oderland	7,911 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Tucheband	Märkisch-Oderland	8,884 km	-	→ +- 0,00 %
Küstriner Vorland	Märkisch-Oderland	9,43 km	-	→ +- 0,00 %
Seelow	Märkisch-Oderland	10,058 km	319,23 €	↑ + 757,33 %
Lindendorf	Märkisch-Oderland	12,965 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhardenberg	Märkisch-Oderland	13,764 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zechin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zechin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zechin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zechin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zechin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zechin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zechin?

Der Quadratmeter kostet in Zechin durchschnittlich 37,24 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zechin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zechin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zechin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zechin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Zechin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zechin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zechin haben eine durchschnittliche Größe von 1.961,12 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zechin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zechin und Umgebung kostet 52,22 € pro m². Es hat eine Größe von 6.077,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Zechin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zechin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zechin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zechin?

Der Grundstückspreis der Stadt Zechin ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zechin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Brandenburg und auf Platz 6132 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zechin?

Die Vermarktung in Zechin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.