Aktuelle Grundstückspreise in Zechin

Der genaue Grundstückspreis in Zechin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zechin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zechin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zechin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zechin liegt aktuell zwischen 39,81 €/m² und 56,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zechin auf bis zu 60,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zechin (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zechin
Durchschnittlicher Angebotspreis Zechin	44.584,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,828 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zechin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zechin	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.829
In Brandenburg	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Zechin
300 m² Grundstück	14.049,59 €
500 m² Grundstück	23.415,98 €
700 m² Grundstück	32.782,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zechin	32,47 €
Median des Quadratmeterpreises Zechin	46,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zechin	42,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,81 €
Normale Lage	46,83 €
Gute Lage & Anbindung	56,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zechin	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zechin	3.521,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Zechin	2.082 m²
Größte Grundstücksfläche in Zechin	17.317 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zechin insgesamt	24.651 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zechin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zechin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zechin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zechin dar. Die zuständige Gemeinde in Zechin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zechin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zechin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zechin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 32,47 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zechin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 62,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zechin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zechin

Die Preise für Grundstücke in Zechin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zechin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zechin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zechin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zechin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zechin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zechin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zechin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zechin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zechin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zechin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zechin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zechin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zechin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zechin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zechin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zechin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zechin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zechin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zechin
Bleyen-Genschmar	Märkisch-Oderland	6,272 km	-	→ +- 0,00 %
Letschin	Märkisch-Oderland	7,212 km	1,05 €	↓ - 96,77 %
Gusow-Platkow	Märkisch-Oderland	7,911 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Tucheband	Märkisch-Oderland	8,884 km	-	→ +- 0,00 %
Küstriner Vorland	Märkisch-Oderland	9,43 km	-	→ +- 0,00 %
Seelow	Märkisch-Oderland	10,058 km	319,23 €	↑ + 883,19 %
Lindendorf	Märkisch-Oderland	12,965 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhardenberg	Märkisch-Oderland	13,764 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zechin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zechin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zechin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zechin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zechin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zechin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zechin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zechin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zechin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zechin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zechin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zechin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zechin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zechin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zechin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zechin liegt durchschnittlich bei 32,47 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zechin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zechin?

Den Grundstückspreis in Zechin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zechin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zechin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Zechin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zechin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zechin haben eine durchschnittliche Größe von 3.521,57 m². Der Median beträgt dabei 2.082,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zechin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zechin und Umgebung kostet 62,50 € pro m². Es hat eine Größe von 17.317,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Zechin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zechin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zechin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zechin?

Der Grundstückspreis der Stadt Zechin ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zechin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Brandenburg und auf Platz 5829 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zechin?

Die Vermarktung in Zechin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.