Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Zeilarn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zeilarn. Die Tabelle "Demografische Daten von Zeilarn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Zeilarn in Bayern

Zeilarn in bayern

Demografische Daten von Zeilarn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zeilarn 7,911
Preis pro m² in Zeilarn Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Zeilarn Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Zeilarn Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zeilarn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84367 7,911
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Preisunterschiede bei anderer Größe oder Maklern

Weitere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Zeilarn hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Zeilarn Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Zeilarn und Vergleichswerte in Zeilarn

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Zeilarn, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Zeilarn weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Zeilarn lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zeilarn zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Zeilarn

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Zeilarn spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Zeilarn

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Zeilarn?

Der qm Boden kostet in Zeilarn k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Zeilarn veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Zeilarn.

Was kostet die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Zeilarn?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Zeilarn Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.