Aktuelle Grundstückspreise in Zeilarn

Der genaue Grundstückspreis in Zeilarn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeilarn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeilarn Stand Juni 2024

Die Grundstückspreise in Zeilarn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeilarn liegt aktuell zwischen 55,64 €/m² und 78,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeilarn auf bis zu 85,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeilarn (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeilarn
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeilarn	730.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,449 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeilarn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeilarn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.739
In Bayern	1.497

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeilarn
300 m² Grundstück	19.638,92 €
500 m² Grundstück	32.731,53 €
700 m² Grundstück	45.824,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeilarn	85,30 €
Median des Quadratmeterpreises Zeilarn	65,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeilarn	58,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,64 €
Normale Lage	65,46 €
Gute Lage & Anbindung	78,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeilarn	1.570 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeilarn	22.167,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeilarn	7.256 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeilarn	97.809 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeilarn insgesamt	133.006 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeilarn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeilarn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeilarn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeilarn dar. Die zuständige Gemeinde in Zeilarn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeilarn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeilarn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeilarn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,30 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeilarn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeilarn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeilarn

Die Preise für Grundstücke in Zeilarn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeilarn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeilarn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeilarn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeilarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeilarn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeilarn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeilarn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeilarn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeilarn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeilarn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeilarn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeilarn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeilarn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeilarn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeilarn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeilarn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeilarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeilarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeilarn
Erlbach	Altötting	3,999 km	-	→ +- 0,00 %
Tann	Rottal-Inn	4,221 km	2,03 €	↓ - 97,62 %
Marktl	Altötting	5,054 km	-	→ +- 0,00 %
Perach	Altötting	6,591 km	374,50 €	↑ + 339,03 %
Wurmannsquick	Rottal-Inn	6,958 km	343,97 €	↑ + 303,25 %
Reut	Rottal-Inn	7,692 km	-	→ +- 0,00 %
Reischach	Altötting	8,458 km	335,33 €	↑ + 293,12 %
Mitterskirchen	Rottal-Inn	9,497 km	369,13 €	↑ + 332,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Zeilarn Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeilarn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeilarn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeilarn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeilarn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeilarn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeilarn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeilarn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeilarn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeilarn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeilarn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeilarn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeilarn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeilarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeilarn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeilarn liegt durchschnittlich bei 85,30 € Juni 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeilarn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeilarn?

Den Grundstückspreis in Zeilarn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeilarn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeilarn und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Zeilarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeilarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeilarn haben eine durchschnittliche Größe von 22.167,67 m². Der Median beträgt dabei 7.256,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeilarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Zeilarn und Umgebung kostet 274,17 € pro m². Es hat eine Größe von 97.809,00 m² und wird insgesamt für 1.645.000,00 € angeboten.

Ist Zeilarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeilarn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zeilarn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeilarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeilarn ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeilarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1497 für Bayern und auf Platz 4739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeilarn?

Die Vermarktung in Zeilarn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.