Grundstückspreise in Rottal-Inn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rottal-Inn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rottal-Inn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Rottal-Inn) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Rottal-Inn selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Rottal-Inn

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Rottal-Inn. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rottal-Inn lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung in Rottal-Inn

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Rottal-Inn oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Rottal-Inn:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rottal-Inn

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rottal-Inn, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rottal-Inn für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rottal-Inn
Geringster Preis in Rottal-Inn 1.989,00 €
Mittelwert des Preises in Rottal-Inn 342.942,13 €
Höchster Preis in Rottal-Inn 2.450.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottal-Inn 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottal-Inn 64
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rottal-Inn 2,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rottal-Inn 176,97 €
Median des Quadratmeterpreis in Rottal-Inn 172,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rottal-Inn 650,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rottal-Inn 36 m²
Mittelwert der Flächen in Rottal-Inn 8.012,507 m²
Median der Fläche in Rottal-Inn 725 m²
Größte Fläche in Rottal-Inn 111.635 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottal-Inn 600.938 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rottal-Inn im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rottal-Inn in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Rottal-Inn mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rottal-Inn mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Roßbach 21,91 € 1.101 m² 5
Kirchdorf a.Inn 117,07 € 1.670 m² 62
Mitterskirchen 124,57 € 36 m² 4
Ering 127,75 € 725 m² 11
Johanniskirchen 130,01 € 505 m² 7
Hebertsfelden 131,11 € 8.125 m² 6
Egglham 132,27 € 1.167 m² 23
Bad Birnbach 133,37 € 2.393 m² 19
Dietersburg 136,35 € 1.010 m² 7
Arnstorf 145,67 € 2.393 m² 18
Stubenberg 170,36 € 2.737 m² 10
Triftern 181,08 € 6.000 m² 8
Zeilarn 182,03 € 6.000 m² 5
Eggenfelden 186,65 € 1.180 m² 5
Postmünster 200,55 € 6.000 m² 7
Bayerbach 200,82 € 825 m² 24
Wurmannsquick 203,58 € 6.000 m² 5
Julbach 211,24 € 902 m² 6
Massing 214,29 € 600 m² 5
Wittibreut 223,58 € 285 m² 13
Pfarrkirchen 227,36 € 690 m² 5
Malgersdorf 241,60 € 1.254 m² 5
Tann 244,73 € 2.400 m² 13
Rimbach 269,23 € 1.350 m² 5
Simbach a.Inn 290,28 € 285 m² 5
Schönau 336,53 € 836 m² 6
Gangkofen 360,36 € 1.354 m² 5
Geratskirchen 478,12 € 785 m² 15
Unterdietfurt 917,28 € 147 m² 5
Alle Städte im Kreis Rottal-Inn sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Rottal-Inn

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rottal-Inn?

Die Stadt Roßbach hat mit 21,91 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rottal-Inn, ausgewertet wurden hierfür 75 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rottal-Inn?

Die Stadt Unterdietfurt hat mit 917,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rottal-Inn, ausgewertet wurden hierfür 75 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rottal-Inn?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rottal-Inn bei 176,97 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 172,41 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Rottal-Inn angeboten?

Im Dezember 2023 werden 75 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rottal-Inn angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Rottal-Inn gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Kirchdorf a.Inn mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rottal-Inn.