Aktuelle Grundstückspreise in Reischach

Der genaue Grundstückspreis in Reischach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reischach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reischach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reischach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reischach liegt aktuell zwischen 306,57 €/m² und 432,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reischach auf bis zu 468,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reischach (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reischach
Durchschnittlicher Angebotspreis Reischach	333.250,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,724 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reischach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reischach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.701
In Bayern	721

Mögliche Preise für Grundstücke in Reischach
300 m² Grundstück	108.202,65 €
500 m² Grundstück	180.337,76 €
700 m² Grundstück	252.472,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reischach	335,33 €
Median des Quadratmeterpreises Reischach	360,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reischach	324,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,57 €
Normale Lage	360,68 €
Gute Lage & Anbindung	432,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reischach	307 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reischach	1.013,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Reischach	829 m²
Größte Grundstücksfläche in Reischach	2.009 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reischach insgesamt	10.131 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reischach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reischach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reischach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reischach dar. Die zuständige Gemeinde in Reischach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reischach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reischach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reischach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 335,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reischach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reischach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reischach

Die Preise für Grundstücke in Reischach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reischach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reischach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reischach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reischach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reischach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reischach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reischach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reischach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reischach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reischach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reischach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reischach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reischach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reischach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reischach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reischach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reischach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reischach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reischach
Perach	Altötting	4,272 km	374,50 €	↑ + 11,68 %
Erlbach	Altötting	4,782 km	-	→ +- 0,00 %
Winhöring	Altötting	6,266 km	569,90 €	↑ + 69,95 %
Neuötting	Altötting	6,333 km	385,10 €	↑ + 14,84 %
Mitterskirchen	Rottal-Inn	6,337 km	369,13 €	↑ + 10,08 %
Geratskirchen	Rottal-Inn	6,832 km	336,83 €	↑ + 0,45 %
Wurmannsquick	Rottal-Inn	8,098 km	343,97 €	↑ + 2,58 %
Altötting	Altötting	8,326 km	355,08 €	↑ + 5,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Reischach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reischach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reischach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reischach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reischach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reischach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reischach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reischach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reischach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reischach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reischach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reischach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reischach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reischach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reischach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reischach liegt durchschnittlich bei 335,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reischach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reischach?

Den Grundstückspreis in Reischach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reischach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reischach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Reischach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reischach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reischach haben eine durchschnittliche Größe von 1.013,10 m². Der Median beträgt dabei 829,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reischach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reischach und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.009,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Reischach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reischach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reischach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reischach?

Der Grundstückspreis der Stadt Reischach ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reischach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 721 für Bayern und auf Platz 1701 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reischach?

Die Vermarktung in Reischach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.