Aktuelle Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe
Der genaue Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlberg/Elbe Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlberg/Elbe liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlberg/Elbe auf bis zu 91,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlberg/Elbe (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mühlberg/Elbe | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlberg/Elbe | 108.210,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,145 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlberg/Elbe | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlberg/Elbe | 10 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.262 |
| In Brandenburg | 140 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlberg/Elbe | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 21.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 35.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 49.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlberg/Elbe | 59,84 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mühlberg/Elbe | 70,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlberg/Elbe | 63,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 59,50 € |
| Normale Lage | 70,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 84,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe | 1.300 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe | 2.726,7 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe | 1.300 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe | 11.339 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe insgesamt | 27.267 m² |
Der Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlberg/Elbe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlberg/Elbe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlberg/Elbe dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlberg/Elbe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Mühlberg/Elbe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlberg/Elbe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlberg/Elbe?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlberg/Elbe
Die Preise für Grundstücke in Mühlberg/Elbe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlberg/Elbe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlberg/Elbe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlberg/Elbe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlberg/Elbe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlberg/Elbe
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlberg/Elbe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlberg/Elbe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlberg/Elbe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlberg/Elbe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlberg/Elbe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Mühlberg/Elbe
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlberg/Elbe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mühlberg/Elbe |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | Nordsachsen | 8,413 km | - | → +- 0,00 % |
| Belgern-Schildau | Nordsachsen | 8,516 km | 48,34 € | ↓ - 19,21 % |
| Liebschützberg | Nordsachsen | 9,208 km | - | → +- 0,00 % |
| Strehla | Meißen | 9,319 km | 61,85 € | ↑ + 3,37 % |
| Zeithain | Meißen | 11,27 km | 27,97 € | ↓ - 53,26 % |
| Wülknitz | Meißen | 13,724 km | 2,02 € | ↓ - 96,62 % |
| Riesa | Meißen | 14,011 km | 1,69 € | ↓ - 97,18 % |
| Bad Liebenwerda | Elbe-Elster | 15,514 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Mühlberg/Elbe Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlberg/Elbe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlberg/Elbe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlberg/Elbe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlberg/Elbe
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlberg/Elbe
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlberg/Elbe schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Mühlberg/Elbe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlberg/Elbe
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlberg/Elbe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlberg/Elbe realistisch einschätzen zu können.