Aktuelle Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe (Brandenburg) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Mühlberg/Elbe Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlberg/Elbe (Elbe-Elster) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Mühlberg/Elbe
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlberg/Elbe	153.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,218 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlberg/Elbe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlberg/Elbe	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.399
In Brandenburg	156

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlberg/Elbe
300 m² Grundstück	21.028,57 €
500 m² Grundstück	35.047,62 €
700 m² Grundstück	49.066,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlberg/Elbe	70,30 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlberg/Elbe	70,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlberg/Elbe	63,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,58 €
Normale Lage	70,10 €
Gute Lage & Anbindung	84,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe	1.300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe	2.191,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe	2.625 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe	2.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlberg/Elbe insgesamt	13.150 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlberg/Elbe

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mühlberg/Elbe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlberg/Elbe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlberg/Elbe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mühlberg/Elbe dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlberg/Elbe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,30 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlberg/Elbe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mühlberg/Elbe

Die Preise für Grundstücke in Mühlberg/Elbe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlberg/Elbe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlberg/Elbe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlberg/Elbe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlberg/Elbe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlberg/Elbe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlberg/Elbe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlberg/Elbe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlberg/Elbe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlberg/Elbe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlberg/Elbe
Cavertitz	Nordsachsen	8,413 km	-	→ +- 0,00 %
Belgern-Schildau	Nordsachsen	8,516 km	28,77 €	↓ - 59,07 %
Liebschützberg	Nordsachsen	9,208 km	-	→ +- 0,00 %
Strehla	Meißen	9,319 km	72,43 €	↑ + 3,03 %
Zeithain	Meißen	11,27 km	55,31 €	↓ - 21,32 %
Wülknitz	Meißen	13,724 km	92,77 €	↑ + 31,97 %
Riesa	Meißen	14,011 km	67,45 €	↓ - 4,05 %
Bad Liebenwerda	Elbe-Elster	15,514 km	-	→ +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Mühlberg/Elbe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mühlberg/Elbe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mühlberg/Elbe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mühlberg/Elbe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlberg/Elbe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlberg/Elbe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlberg/Elbe?

Der Quadratmeter kostet in Mühlberg/Elbe durchschnittlich 70,30 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mühlberg/Elbe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlberg/Elbe und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Mühlberg/Elbe in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlberg/Elbe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlberg/Elbe haben eine durchschnittliche Größe von 2.191,67 m². Der Median beträgt dabei 2.625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlberg/Elbe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Mühlberg/Elbe und Umgebung kostet 71,92 € pro m². Es hat eine Größe von 2.650,00 m² und wird insgesamt für 184.000,00 € angeboten.

Ist Mühlberg/Elbe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Mühlberg/Elbe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Mühlberg/Elbe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 281,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlberg/Elbe?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlberg/Elbe ist im letzten Monat durchschnittlich um 64,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlberg/Elbe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 156 für Brandenburg und auf Platz 5399 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlberg/Elbe?

Die Vermarktung in Mühlberg/Elbe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.