Aktuelle Grundstückspreise in Ziegendorf

Der genaue Grundstückspreis in Ziegendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ziegendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ziegendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Ziegendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ziegendorf liegt aktuell zwischen 18,48 €/m² und 26,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegendorf auf bis zu 28,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegendorf (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziegendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegendorf	34.575,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,098 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegendorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.059
In Mecklenburg-Vorpommern	194

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegendorf
300 m² Grundstück	6.521,74 €
500 m² Grundstück	10.869,57 €
700 m² Grundstück	15.217,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegendorf	20,27 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegendorf	21,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegendorf	19,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,48 €
Normale Lage	21,74 €
Gute Lage & Anbindung	26,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegendorf	920 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegendorf	1.783,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegendorf	2.308 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegendorf	2.308 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegendorf insgesamt	8.919 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ziegendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ziegendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ziegendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ziegendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,27 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 25,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ziegendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ziegendorf

Die Preise für Grundstücke in Ziegendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ziegendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ziegendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ziegendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ziegendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ziegendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziegendorf
Brunow	Ludwigslust-Parchim	3,826 km	-	→ +- 0,00 %
Karrenzin	Ludwigslust-Parchim	4,735 km	-	→ +- 0,00 %
Dambeck	Ludwigslust-Parchim	6,662 km	-	→ +- 0,00 %
Balow	Ludwigslust-Parchim	7,427 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Godems	Ludwigslust-Parchim	7,447 km	-	→ +- 0,00 %
Muchow	Ludwigslust-Parchim	8,609 km	-	→ +- 0,00 %
Zierzow	Ludwigslust-Parchim	8,976 km	46,06 €	↑ + 127,3 %
Pirow	Prignitz	10,337 km	5,25 €	↓ - 74,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Ziegendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ziegendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ziegendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziegendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ziegendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ziegendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ziegendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ziegendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ziegendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ziegendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ziegendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziegendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegendorf liegt durchschnittlich bei 20,27 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ziegendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegendorf?

Den Grundstückspreis in Ziegendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ziegendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ziegendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziegendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziegendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.783,80 m². Der Median beträgt dabei 2.308,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Ziegendorf und Umgebung kostet 25,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.308,00 m² und wird insgesamt für 42.000,00 € angeboten.

Ist Ziegendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ziegendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Ziegendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziegendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 194 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6059 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegendorf?

Die Vermarktung in Ziegendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.