Aktuelle Grundstückspreise in Pirow

Der genaue Grundstückspreis in Pirow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pirow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pirow Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pirow (Prignitz) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pirow
Durchschnittlicher Angebotspreis Pirow	46.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,433 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pirow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pirow	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.956
In Brandenburg	175

Mögliche Preise für Grundstücke in Pirow
300 m² Grundstück	13.809,52 €
500 m² Grundstück	23.015,87 €
700 m² Grundstück	32.222,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pirow	46,39 €
Median des Quadratmeterpreises Pirow	46,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pirow	41,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,13 €
Normale Lage	46,03 €
Gute Lage & Anbindung	55,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pirow	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pirow	2.084,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Pirow	315 m²
Größte Grundstücksfläche in Pirow	6.362 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pirow insgesamt	10.423 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pirow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pirow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pirow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pirow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pirow dar. Die zuständige Gemeinde in Pirow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pirow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,39 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pirow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pirow

Die Preise für Grundstücke in Pirow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pirow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pirow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pirow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pirow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pirow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pirow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pirow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pirow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pirow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pirow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pirow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pirow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pirow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pirow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pirow
Gülitz-Reetz	Prignitz	3,832 km	-	→ +- 0,00 %
Brunow	Ludwigslust-Parchim	7,563 km	-	→ +- 0,00 %
Dambeck	Ludwigslust-Parchim	9,252 km	-	→ +- 0,00 %
Putlitz	Prignitz	10,085 km	-	→ +- 0,00 %
Ziegendorf	Ludwigslust-Parchim	10,337 km	22,69 €	↓ - 51,08 %
Balow	Ludwigslust-Parchim	13,341 km	-	→ +- 0,00 %
Triglitz	Prignitz	13,632 km	27,71 €	↓ - 40,26 %
Karrenzin	Ludwigslust-Parchim	14,835 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pirow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pirow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pirow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pirow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pirow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pirow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pirow?

Der Quadratmeter kostet in Pirow durchschnittlich 46,39 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pirow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pirow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pirow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pirow und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Pirow in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pirow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pirow haben eine durchschnittliche Größe von 2.084,60 m². Der Median beträgt dabei 315,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pirow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Pirow und Umgebung kostet 137,25 € pro m². Es hat eine Größe von 6.362,00 m² und wird insgesamt für 98.000,00 € angeboten.

Ist Pirow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pirow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Pirow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pirow?

Der Grundstückspreis der Stadt Pirow ist im letzten Monat durchschnittlich um 260,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pirow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Brandenburg und auf Platz 5956 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pirow?

Die Vermarktung in Pirow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.