Aktuelle Grundstückspreise in Zinnowitz

Der genaue Grundstückspreis in Zinnowitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zinnowitz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Zinnowitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zinnowitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zinnowitz liegt aktuell zwischen 222,35 €/m² und 313,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zinnowitz auf bis zu 340,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zinnowitz (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zinnowitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Zinnowitz	833.045,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,317 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zinnowitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zinnowitz	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.424
In Mecklenburg-Vorpommern	9

Mögliche Preise für Grundstücke in Zinnowitz
300 m² Grundstück	78.476,82 €
500 m² Grundstück	130.794,70 €
700 m² Grundstück	183.112,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zinnowitz	384,41 €
Median des Quadratmeterpreises Zinnowitz	261,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zinnowitz	235,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	222,35 €
Normale Lage	261,59 €
Gute Lage & Anbindung	313,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zinnowitz	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zinnowitz	1.595,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Zinnowitz	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Zinnowitz	13.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zinnowitz insgesamt	31.902 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zinnowitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zinnowitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zinnowitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zinnowitz dar. Die zuständige Gemeinde in Zinnowitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zinnowitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zinnowitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zinnowitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 384,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zinnowitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 926,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zinnowitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zinnowitz

Die Preise für Grundstücke in Zinnowitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zinnowitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zinnowitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zinnowitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zinnowitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zinnowitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zinnowitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zinnowitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zinnowitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zinnowitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zinnowitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zinnowitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zinnowitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zinnowitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zinnowitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zinnowitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zinnowitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zinnowitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zinnowitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zinnowitz
Zempin	Vorpommern-Greifswald	3,075 km	170,34 €	↓ - 55,69 %
Trassenheide	Vorpommern-Greifswald	3,077 km	14,19 €	↓ - 96,31 %
Mölschow	Vorpommern-Greifswald	4,951 km	-	→ +- 0,00 %
Krummin	Vorpommern-Greifswald	5,114 km	-	→ +- 0,00 %
Karlshagen	Vorpommern-Greifswald	6,545 km	-	→ +- 0,00 %
Lütow	Vorpommern-Greifswald	7,12 km	-	→ +- 0,00 %
Loddin	Vorpommern-Greifswald	8,68 km	-	→ +- 0,00 %
Sauzin	Vorpommern-Greifswald	9,231 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zinnowitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zinnowitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zinnowitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zinnowitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zinnowitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zinnowitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zinnowitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zinnowitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zinnowitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zinnowitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zinnowitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zinnowitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zinnowitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zinnowitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zinnowitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zinnowitz liegt durchschnittlich bei 384,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zinnowitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zinnowitz?

Den Grundstückspreis in Zinnowitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zinnowitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zinnowitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Zinnowitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zinnowitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zinnowitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.595,10 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zinnowitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zinnowitz und Umgebung kostet 926,42 € pro m². Es hat eine Größe von 13.000,00 m² und wird insgesamt für 9.989.000,00 € angeboten.

Ist Zinnowitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zinnowitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zinnowitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zinnowitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Zinnowitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zinnowitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 1424 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zinnowitz?

Die Vermarktung in Zinnowitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.