Aktuelle Grundstückspreise in Zotzenheim

Der genaue Grundstückspreis in Zotzenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zotzenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zotzenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zotzenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zotzenheim liegt aktuell zwischen 348,34 €/m² und 491,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zotzenheim auf bis zu 532,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zotzenheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zotzenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Zotzenheim	274.629,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,91 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zotzenheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zotzenheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.290
In Rheinland-Pfalz	86

Mögliche Preise für Grundstücke in Zotzenheim
300 m² Grundstück	122.943,04 €
500 m² Grundstück	204.905,06 €
700 m² Grundstück	286.867,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zotzenheim	414,27 €
Median des Quadratmeterpreises Zotzenheim	409,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zotzenheim	368,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	348,34 €
Normale Lage	409,81 €
Gute Lage & Anbindung	491,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zotzenheim	434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zotzenheim	808,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Zotzenheim	632 m²
Größte Grundstücksfläche in Zotzenheim	2.472 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zotzenheim insgesamt	12.124 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zotzenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zotzenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zotzenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zotzenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Zotzenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zotzenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zotzenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zotzenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 414,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zotzenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 711,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zotzenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zotzenheim

Die Preise für Grundstücke in Zotzenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zotzenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zotzenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zotzenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zotzenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zotzenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zotzenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zotzenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zotzenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zotzenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zotzenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zotzenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zotzenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zotzenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zotzenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zotzenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zotzenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zotzenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zotzenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zotzenheim
Welgesheim	Mainz-Bingen	1,133 km	-	→ +- 0,00 %
Sprendlingen	Mainz-Bingen	1,84 km	-	→ +- 0,00 %
Biebelsheim	Bad Kreuznach	1,913 km	-	→ +- 0,00 %
Pfaffen-Schwabenheim	Bad Kreuznach	2,897 km	121,14 €	↓ - 70,76 %
Horrweiler	Mainz-Bingen	2,907 km	388,47 €	↓ - 6,23 %
Badenheim	Mainz-Bingen	3,327 km	-	→ +- 0,00 %
Aspisheim	Mainz-Bingen	3,889 km	-	→ +- 0,00 %
Gensingen	Mainz-Bingen	3,959 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zotzenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zotzenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zotzenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zotzenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zotzenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zotzenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zotzenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zotzenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zotzenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zotzenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zotzenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zotzenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zotzenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zotzenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zotzenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zotzenheim liegt durchschnittlich bei 414,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zotzenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zotzenheim?

Den Grundstückspreis in Zotzenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zotzenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zotzenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Zotzenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zotzenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zotzenheim haben eine durchschnittliche Größe von 808,27 m². Der Median beträgt dabei 632,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zotzenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zotzenheim und Umgebung kostet 711,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.472,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Zotzenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zotzenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zotzenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zotzenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Zotzenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zotzenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 86 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1290 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zotzenheim?

Die Vermarktung in Zotzenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.