Aktuelle Grundstückspreise in Zwönitz

Der genaue Grundstückspreis in Zwönitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zwönitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zwönitz Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Zwönitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zwönitz liegt aktuell zwischen 41,76 €/m² und 58,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwönitz auf bis zu 63,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zwönitz (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zwönitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Zwönitz	146.294,81 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,616 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwönitz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwönitz	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.366
In Sachsen	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Zwönitz
300 m² Grundstück	14.739,15 €
500 m² Grundstück	24.565,25 €
700 m² Grundstück	34.391,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zwönitz	55,15 €
Median des Quadratmeterpreises Zwönitz	49,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zwönitz	44,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,76 €
Normale Lage	49,13 €
Gute Lage & Anbindung	58,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zwönitz	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zwönitz	3.506,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Zwönitz	14.146 m²
Größte Grundstücksfläche in Zwönitz	14.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwönitz insgesamt	45.584 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zwönitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zwönitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zwönitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zwönitz dar. Die zuständige Gemeinde in Zwönitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zwönitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zwönitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zwönitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,15 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zwönitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zwönitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zwönitz

Die Preise für Grundstücke in Zwönitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zwönitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zwönitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zwönitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zwönitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zwönitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zwönitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zwönitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwönitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zwönitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zwönitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zwönitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zwönitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zwönitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zwönitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zwönitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zwönitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zwönitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zwönitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zwönitz
Lößnitz	Erzgebirgskreis	5,807 km	56,16 €	↑ + 1,83 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	7,164 km	31,85 €	↓ - 42,25 %
Elterlein	Erzgebirgskreis	7,38 km	-	→ +- 0,00 %
Thalheim/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,926 km	117,31 €	↑ + 112,72 %
Geyer	Erzgebirgskreis	8,104 km	-	→ +- 0,00 %
Stollberg/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	8,913 km	117,31 €	↑ + 112,72 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	9,141 km	36,68 €	↓ - 33,49 %
Gornsdorf	Erzgebirgskreis	9,304 km	107,29 €	↑ + 94,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Zwönitz Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zwönitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zwönitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zwönitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zwönitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zwönitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zwönitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zwönitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zwönitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zwönitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zwönitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zwönitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zwönitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zwönitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zwönitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwönitz liegt durchschnittlich bei 55,15 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zwönitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zwönitz?

Den Grundstückspreis in Zwönitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zwönitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zwönitz und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Zwönitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zwönitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zwönitz haben eine durchschnittliche Größe von 3.506,46 m². Der Median beträgt dabei 14.146,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zwönitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Zwönitz und Umgebung kostet 147,70 € pro m². Es hat eine Größe von 14.560,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Zwönitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zwönitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zwönitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zwönitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Zwönitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zwönitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Sachsen und auf Platz 5366 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zwönitz?

Die Vermarktung in Zwönitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.