Aktuelle Grundstückspreise in Lößnitz

Der genaue Grundstückspreis in Lößnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lößnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lößnitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lößnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lößnitz liegt aktuell zwischen 41,76 €/m² und 58,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lößnitz auf bis zu 63,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lößnitz (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lößnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Lößnitz	137.488,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,789 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lößnitz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lößnitz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.350
In Sachsen	155

Mögliche Preise für Grundstücke in Lößnitz
300 m² Grundstück	14.739,15 €
500 m² Grundstück	24.565,25 €
700 m² Grundstück	34.391,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lößnitz	56,16 €
Median des Quadratmeterpreises Lößnitz	49,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lößnitz	44,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,76 €
Normale Lage	49,13 €
Gute Lage & Anbindung	58,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lößnitz	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lößnitz	4.145,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Lößnitz	14.146 m²
Größte Grundstücksfläche in Lößnitz	14.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lößnitz insgesamt	33.163 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lößnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lößnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lößnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lößnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Lößnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lößnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lößnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lößnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lößnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lößnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lößnitz

Die Preise für Grundstücke in Lößnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lößnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lößnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lößnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lößnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lößnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lößnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lößnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lößnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lößnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lößnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lößnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lößnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lößnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lößnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lößnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lößnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lößnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lößnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lößnitz
Zwönitz	Erzgebirgskreis	5,807 km	55,15 €	↓ - 1,79 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	6,259 km	36,68 €	↓ - 34,69 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	6,952 km	73,63 €	↑ + 31,12 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	7,48 km	31,85 €	↓ - 43,28 %
Zschorlau	Erzgebirgskreis	8,03 km	83,93 €	↑ + 49,46 %
Bockau	Erzgebirgskreis	9,132 km	80,97 €	↑ + 44,18 %
Wildenfels	Zwickau	9,966 km	78,17 €	↑ + 39,2 %
Langenweißbach	Zwickau	10,248 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lößnitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lößnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lößnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lößnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lößnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lößnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lößnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lößnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lößnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lößnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lößnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lößnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lößnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lößnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lößnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lößnitz liegt durchschnittlich bei 56,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lößnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lößnitz?

Den Grundstückspreis in Lößnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lößnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lößnitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Lößnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lößnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lößnitz haben eine durchschnittliche Größe von 4.145,38 m². Der Median beträgt dabei 14.146,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lößnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lößnitz und Umgebung kostet 135,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.560,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Lößnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lößnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lößnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lößnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Lößnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lößnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 155 für Sachsen und auf Platz 5350 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lößnitz?

Die Vermarktung in Lößnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.