Aktuelle Grundstückspreise in Bockhorn

Der genaue Grundstückspreis in Bockhorn (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bockhorn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bockhorn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bockhorn (Friesland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bockhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Bockhorn	363.372,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,526 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bockhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bockhorn	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.311
In Niedersachsen	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Bockhorn
300 m² Grundstück	259.941,52 €
500 m² Grundstück	433.235,87 €
700 m² Grundstück	606.530,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bockhorn	465,42 €
Median des Quadratmeterpreises Bockhorn	866,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bockhorn	779,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	736,50 €
Normale Lage	866,47 €
Gute Lage & Anbindung	1.039,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bockhorn	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bockhorn	765,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Bockhorn	1.026 m²
Größte Grundstücksfläche in Bockhorn	1.026 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bockhorn insgesamt	8.424 m²

Der Bodenrichtwert in Bockhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bockhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bockhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bockhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Bockhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Bockhorn an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bockhorn

Die Preise für Grundstücke in Bockhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bockhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bockhorn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bockhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bockhorn erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bockhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bockhorn oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bockhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bockhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bockhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bockhorn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bockhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bockhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bockhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Bockhorn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bockhorn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bockhorn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bockhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bockhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bockhorn