Grundstückspreise in Jerichower Land

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Jerichower Land. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Jerichower Land“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Jerichower Land

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Jerichower Land spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Jerichower Land meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Jerichower Land

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Jerichower Land weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Jerichower Land lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Jerichower Land auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Jerichower Land liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Jerichower Land Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Jerichower Land

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Jerichower Land, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Jerichower Land alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Jerichower Land

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Jerichower Land, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Jerichower Land für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Jerichower Land
Geringster Preis in Jerichower Land 11.900,00 €
Mittelwert des Preises in Jerichower Land 275.181,48 €
Höchster Preis in Jerichower Land 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jerichower Land 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jerichower Land 42
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Jerichower Land 0,75 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Jerichower Land 106,87 €
Median des Quadratmeterpreis in Jerichower Land 115,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Jerichower Land 247,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Jerichower Land 312 m²
Mittelwert der Flächen in Jerichower Land 5.197,455 m²
Median der Fläche in Jerichower Land 549 m²
Größte Fläche in Jerichower Land 80.931 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jerichower Land 228.688 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Jerichower Land im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jerichower Land in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Jerichower Land mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Jerichower Land mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Genthin 4,13 € - m² 0
Jerichow 33,16 € 1.230 m² 5
Elbe-Parey 47,13 € 8.401 m² 4
Gommern 106,32 € 646 m² 10
Möser 130,71 € 550 m² 24
Alle Städte im Kreis Jerichower Land sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Jerichower Land

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Jerichower Land?

Die Stadt Genthin hat mit 4,13 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Jerichower Land, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Jerichower Land?

Die Stadt Möser hat mit 130,71 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Jerichower Land, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Jerichower Land?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Jerichower Land bei 106,87 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 115,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Jerichower Land angeboten?

Im November 2023 werden 44 Grundstücke im Internet für den Landkreis Jerichower Land angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Jerichower Land gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Möser mit 24 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Jerichower Land.