Aktuelle Grundstückspreise in Gommern

Der genaue Grundstückspreis in Gommern (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gommern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gommern Stand Juni 2024

Die Grundstückspreise in Gommern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gommern liegt aktuell zwischen 106,32 €/m² und 150,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommern auf bis zu 162,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gommern (Jerichower Land). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gommern
Durchschnittlicher Angebotspreis Gommern	161.718,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,239 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gommern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gommern	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.334
In Sachsen-Anhalt	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Gommern
300 m² Grundstück	37.523,22 €
500 m² Grundstück	62.538,70 €
700 m² Grundstück	87.554,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gommern	106,51 €
Median des Quadratmeterpreises Gommern	125,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gommern	112,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	106,32 €
Normale Lage	125,08 €
Gute Lage & Anbindung	150,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gommern	504 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gommern	2.327,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Gommern	646 m²
Größte Grundstücksfläche in Gommern	9.971 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gommern insgesamt	18.618 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gommern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gommern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gommern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gommern dar. Die zuständige Gemeinde in Gommern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gommern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gommern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gommern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,51 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gommern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 127,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gommern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gommern

Die Preise für Grundstücke in Gommern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gommern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gommern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gommern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gommern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gommern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gommern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gommern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gommern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gommern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gommern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gommern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gommern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gommern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gommern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gommern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gommern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gommern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gommern
Schönebeck (Elbe)	Salzlandkreis	8,989 km	27,76 €	↓ - 73,94 %
Biederitz	Jerichower Land	11,643 km	-	→ +- 0,00 %
Barby	Salzlandkreis	12,652 km	68,49 €	↓ - 35,69 %
Magdeburg	-	14,314 km	26,77 €	↓ - 74,87 %
Möser	Jerichower Land	15,947 km	73,35 €	↓ - 31,13 %
Bördeland	Salzlandkreis	16,002 km	4,40 €	↓ - 95,87 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	19,261 km	115,67 €	↑ + 8,61 %
Barleben	Börde	19,827 km	119,09 €	↑ + 11,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Gommern Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gommern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gommern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gommern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gommern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gommern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gommern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gommern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gommern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gommern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gommern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gommern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gommern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gommern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gommern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gommern liegt durchschnittlich bei 106,51 € Juni 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gommern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gommern?

Den Grundstückspreis in Gommern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gommern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gommern und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Gommern in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gommern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gommern haben eine durchschnittliche Größe von 2.327,25 m². Der Median beträgt dabei 646,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gommern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Gommern und Umgebung kostet 127,27 € pro m². Es hat eine Größe von 9.971,00 m² und wird insgesamt für 598.260,00 € angeboten.

Ist Gommern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gommern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Gommern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gommern?

Der Grundstückspreis der Stadt Gommern ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gommern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gommern?

Die Vermarktung in Gommern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.