Aktuelle Grundstückspreise in Möser

Der genaue Grundstückspreis in Möser (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Möser und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Möser Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Möser (Jerichower Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Möser
Durchschnittlicher Angebotspreis Möser	125.399,81 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,379 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Möser	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Möser	31

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.954
In Sachsen-Anhalt	50

Mögliche Preise für Grundstücke in Möser
300 m² Grundstück	31.411,23 €
500 m² Grundstück	52.352,05 €
700 m² Grundstück	73.292,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Möser	96,51 €
Median des Quadratmeterpreises Möser	104,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Möser	94,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,00 €
Normale Lage	104,70 €
Gute Lage & Anbindung	125,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Möser	566 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Möser	2.675,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Möser	659 m²
Größte Grundstücksfläche in Möser	27.420 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Möser insgesamt	85.608 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Möser

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Möser

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Möser ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Möser so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Möser dar. Die zuständige Gemeinde in Möser stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Möser akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,51 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Möser errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Möser

Die Preise für Grundstücke in Möser können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Möser mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Möser festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Möser deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Möser erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Möser ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Möser oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Möser ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Möser liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Möser verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Möser in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Möser. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Möser liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Möser

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Möser mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Möser
Biederitz	Jerichower Land	8,17 km	-	→ +- 0,00 %
Loitsche-Heinrichsberg	Börde	9,004 km	-	→ +- 0,00 %
Rogätz	Börde	11,385 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirstedt	Börde	11,804 km	-	→ +- 0,00 %
Barleben	Börde	11,905 km	272,14 €	↑ + 181,99 %
Zielitz	Börde	12,273 km	95,03 €	↓ - 1,53 %
Magdeburg	-	15,547 km	246,64 €	↑ + 155,57 %
Gommern	Jerichower Land	15,947 km	106,51 €	↑ + 10,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Möser

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Möser und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Möser ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Möser

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Möser kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Möser

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Möser?

Der Quadratmeter kostet in Möser durchschnittlich 96,51 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Möser mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Möser?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Möser fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Möser und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 32 Angebote in und rund um Möser in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Möser durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Möser haben eine durchschnittliche Größe von 2.675,25 m². Der Median beträgt dabei 659,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Möser pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Möser und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 27.420,00 m² und wird insgesamt für 319.000,00 € angeboten.

Ist Möser eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Möser eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Möser günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Möser?

Der Grundstückspreis der Stadt Möser ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Möser im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 50 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4954 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Möser?

Die Vermarktung in Möser dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.