Aktuelle Grundstückspreise in Jerichow

Der genaue Grundstückspreis in Jerichow (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jerichow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jerichow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jerichow (Jerichower Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jerichow
Durchschnittlicher Angebotspreis Jerichow	63.778,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,703 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jerichow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jerichow	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.347
In Sachsen-Anhalt	69

Mögliche Preise für Grundstücke in Jerichow
300 m² Grundstück	34.730,54 €
500 m² Grundstück	57.884,23 €
700 m² Grundstück	81.037,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jerichow	77,61 €
Median des Quadratmeterpreises Jerichow	115,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jerichow	104,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	98,40 €
Normale Lage	115,77 €
Gute Lage & Anbindung	138,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jerichow	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jerichow	1.055 m²
Median der Grundstücksfläche in Jerichow	501 m²
Größte Grundstücksfläche in Jerichow	1.950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jerichow insgesamt	7.385 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jerichow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Jerichow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jerichow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jerichow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jerichow dar. Die zuständige Gemeinde in Jerichow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jerichow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,61 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jerichow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jerichow

Die Preise für Grundstücke in Jerichow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jerichow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jerichow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jerichow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jerichow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jerichow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jerichow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jerichow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jerichow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jerichow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jerichow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jerichow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jerichow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jerichow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jerichow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jerichow
Wust-Fischbeck	Stendal	6,154 km	41,60 €	↓ - 46,39 %
Tangermünde	Stendal	6,742 km	60,19 €	↓ - 22,44 %
Schönhausen (Elbe)	Stendal	9,278 km	-	→ +- 0,00 %
Elbe-Parey	Jerichower Land	13,067 km	47,13 €	↓ - 39,27 %
Genthin	Jerichower Land	14,242 km	4,13 €	↓ - 94,67 %
Tangerhütte	Stendal	16,432 km	27,91 €	↓ - 64,04 %
Stendal	Stendal	16,594 km	70,34 €	↓ - 9,36 %
Hassel	Stendal	16,946 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jerichow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jerichow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jerichow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jerichow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jerichow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jerichow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jerichow?

Der Quadratmeter kostet in Jerichow durchschnittlich 77,61 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jerichow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jerichow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jerichow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jerichow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Jerichow in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jerichow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jerichow haben eine durchschnittliche Größe von 1.055,00 m². Der Median beträgt dabei 501,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jerichow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Jerichow und Umgebung kostet 148,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.950,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Jerichow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Jerichow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Jerichow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jerichow?

Der Grundstückspreis der Stadt Jerichow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jerichow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 69 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jerichow?

Die Vermarktung in Jerichow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.