Aktuelle Grundstückspreise in Elbe-Parey

Der genaue Grundstückspreis in Elbe-Parey (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elbe-Parey und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elbe-Parey Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Elbe-Parey bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elbe-Parey liegt aktuell zwischen 35,41 €/m² und 49,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elbe-Parey auf bis zu 54,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elbe-Parey (Jerichower Land). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elbe-Parey
Durchschnittlicher Angebotspreis Elbe-Parey	298.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,827 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elbe-Parey	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elbe-Parey	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.548
In Sachsen-Anhalt	69

Mögliche Preise für Grundstücke in Elbe-Parey
300 m² Grundstück	12.498,51 €
500 m² Grundstück	20.830,85 €
700 m² Grundstück	29.163,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elbe-Parey	47,13 €
Median des Quadratmeterpreises Elbe-Parey	41,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elbe-Parey	37,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,41 €
Normale Lage	41,66 €
Gute Lage & Anbindung	49,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elbe-Parey	2.476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elbe-Parey	6.319,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Elbe-Parey	8.401 m²
Größte Grundstücksfläche in Elbe-Parey	8.401 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elbe-Parey insgesamt	25.278 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elbe-Parey

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elbe-Parey ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elbe-Parey so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elbe-Parey dar. Die zuständige Gemeinde in Elbe-Parey stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elbe-Parey sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elbe-Parey?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elbe-Parey akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,13 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elbe-Parey errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elbe-Parey?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elbe-Parey

Die Preise für Grundstücke in Elbe-Parey können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elbe-Parey mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elbe-Parey festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elbe-Parey deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elbe-Parey ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elbe-Parey oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elbe-Parey

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elbe-Parey?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elbe-Parey hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elbe-Parey sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elbe-Parey

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elbe-Parey ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elbe-Parey liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elbe-Parey verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elbe-Parey häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elbe-Parey liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elbe-Parey in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elbe-Parey

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elbe-Parey mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Genthin	Jerichower Land	11,162 km	4,13 €
Jerichow	Jerichower Land	13,067 km	4,03 €
Tangerhütte	Stendal	13,878 km	0,75 €
Rogätz	Börde	17,655 km	-
Angern	Börde	18,401 km	-
Tangermünde	Stendal	18,531 km	86,78 €
Wust-Fischbeck	Stendal	19,046 km	22,11 €
Burgstall	Börde	20,576 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Elbe-Parey Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elbe-Parey liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elbe-Parey kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elbe-Parey hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elbe-Parey

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elbe-Parey

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elbe-Parey eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elbe-Parey schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elbe-Parey ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elbe-Parey

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elbe-Parey kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elbe-Parey indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elbe-Parey realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elbe-Parey

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elbe-Parey?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elbe-Parey liegt durchschnittlich bei 47,13 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elbe-Parey kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elbe-Parey?

Den Grundstückspreis in Elbe-Parey legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elbe-Parey sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elbe-Parey und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Elbe-Parey in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elbe-Parey durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elbe-Parey haben eine durchschnittliche Größe von 6.319,50 m². Der Median beträgt dabei 8.401,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elbe-Parey pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Elbe-Parey und Umgebung kostet 66,50 € pro m². Es hat eine Größe von 8.401,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Elbe-Parey eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elbe-Parey eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Elbe-Parey günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elbe-Parey?

Der Grundstückspreis der Stadt Elbe-Parey ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elbe-Parey im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 69 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5548 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elbe-Parey?

Die Vermarktung in Elbe-Parey dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.