Aktuelle Grundstückspreise in Elbe-Parey

Der genaue Grundstückspreis in Elbe-Parey (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Elbe-Parey und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Elbe-Parey Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elbe-Parey (Jerichower Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elbe-Parey
Durchschnittlicher Angebotspreis Elbe-Parey	298.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,768 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elbe-Parey	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elbe-Parey	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.941
In Sachsen-Anhalt	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Elbe-Parey
300 m² Grundstück	12.498,51 €
500 m² Grundstück	20.830,85 €
700 m² Grundstück	29.163,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elbe-Parey	47,13 €
Median des Quadratmeterpreises Elbe-Parey	41,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elbe-Parey	37,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,41 €
Normale Lage	41,66 €
Gute Lage & Anbindung	49,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elbe-Parey	2.476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elbe-Parey	6.319,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Elbe-Parey	8.401 m²
Größte Grundstücksfläche in Elbe-Parey	8.401 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elbe-Parey insgesamt	25.278 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elbe-Parey

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Elbe-Parey

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elbe-Parey ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elbe-Parey so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Elbe-Parey dar. Die zuständige Gemeinde in Elbe-Parey stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elbe-Parey akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,13 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elbe-Parey errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Elbe-Parey

Die Preise für Grundstücke in Elbe-Parey können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elbe-Parey mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elbe-Parey festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Elbe-Parey deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Elbe-Parey erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elbe-Parey ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elbe-Parey oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Elbe-Parey ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elbe-Parey liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elbe-Parey verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elbe-Parey in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Elbe-Parey. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elbe-Parey liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Elbe-Parey

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elbe-Parey mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Genthin	Jerichower Land	11,162 km	4,13 €
Jerichow	Jerichower Land	13,067 km	77,61 €
Tangerhütte	Stendal	13,878 km	27,91 €
Rogätz	Börde	17,655 km	-
Angern	Börde	18,401 km	-
Tangermünde	Stendal	18,531 km	60,19 €
Wust-Fischbeck	Stendal	19,046 km	41,60 €
Burgstall	Börde	20,576 km	-

Kosten beim Grundstückskauf in Elbe-Parey

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Elbe-Parey und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Elbe-Parey ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Elbe-Parey

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elbe-Parey kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elbe-Parey

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elbe-Parey?

Der Quadratmeter kostet in Elbe-Parey durchschnittlich 47,13 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Elbe-Parey mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elbe-Parey?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Elbe-Parey fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elbe-Parey und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Elbe-Parey in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elbe-Parey durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elbe-Parey haben eine durchschnittliche Größe von 6.319,50 m². Der Median beträgt dabei 8.401,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elbe-Parey pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Elbe-Parey und Umgebung kostet 66,50 € pro m². Es hat eine Größe von 8.401,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Elbe-Parey eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Elbe-Parey eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Elbe-Parey günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elbe-Parey?

Der Grundstückspreis der Stadt Elbe-Parey ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elbe-Parey im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elbe-Parey?

Die Vermarktung in Elbe-Parey dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.