Grundstückspreise in Kleve

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleve. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kleve“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kleve

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kleve, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kleve für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kleve
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleve 153.406,36 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleve 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleve 44
Mögliche Preise für Grundstücke in Kleve
300 m² Grundstück 70.500,00 €
500 m² Grundstück 117.500,00 €
700 m² Grundstück 164.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleve 250,68 €
Median des Quadratmeterpreises Kleve 235,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleve 211,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 199,75 €
Normale Lage 235,00 €
Gute Lage & Anbindung 282,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleve 330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleve 952,045 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleve 487 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleve 4.878 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleve insgesamt 41.890 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleve


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Kleve

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Kleve. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Kleve, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Kleve alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kleve lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Kleve bei anderer Größe oder Maklern

Zusätzliche Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Kleve liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Kleve) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Kleve Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Kleve

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kleve meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Städte im Landkreis Kleve mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kleve mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bedburg-Hau 120,37 € 2.480 m² 7
Goch 145,87 € 446 m² 5
Issum 156,75 € 404 m² 12
Weeze 161,78 € 446 m² 6
Kalkar 194,58 € 832 m² 5
Rees 220,83 € 550 m² 7
Kerken 225,78 € 487 m² 11
Emmerich am Rhein 227,35 € 618 m² 5
Geldern 229,08 € 487 m² 10
Kevelaer 237,13 € 400 m² 8
Wachtendonk 269,70 € 575 m² 6
Uedem 272,17 € 550 m² 7
Straelen 281,47 € 424 m² 9
Rheurdt 339,03 € 466 m² 13
Städte im Kreis Kleve anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Kleve

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kleve?
Die Stadt Bedburg-Hau hat mit 120,37 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kleve, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kleve?
Die Stadt Rheurdt hat mit 339,03 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kleve, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kleve?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kleve bei 250,68 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 235,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Kleve angeboten?
Im Oktober 2024 werden 44 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kleve angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Kleve gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Rheurdt mit 13 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kleve.