Grundstückspreise in Kleve

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleve. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kleve“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Kleve

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Kleve. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Kleve, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Kleve alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kleve lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Kleve bei anderer Größe oder Maklern

Zusätzliche Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Kleve liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Kleve) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Kleve Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Kleve

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kleve meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kleve

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kleve, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kleve für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kleve
Geringster Preis in Kleve 8.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kleve 217.319,17 €
Höchster Preis in Kleve 2.700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleve 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleve 50
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kleve 7,23 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kleve 236,22 €
Median des Quadratmeterpreis in Kleve 235,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kleve 1.000,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kleve 31 m²
Mittelwert der Flächen in Kleve 2.269,519 m²
Median der Fläche in Kleve 446 m²
Größte Fläche in Kleve 51.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleve 122.554 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kleve im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleve in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Kleve mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kleve mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Emmerich am Rhein 117,31 € 1.670 m² 62
Bedburg-Hau 120,37 € 2.480 m² 7
Weeze 136,80 € 2.480 m² 8
Kerken 154,69 € 610 m² 6
Kevelaer 169,32 € 487 m² 5
Issum 205,11 € 585 m² 17
Kalkar 212,54 € 2.298 m² 5
Wachtendonk 215,74 € 1.380 m² 5
Uedem 239,31 € 2.298 m² 12
Geldern 239,43 € 524 m² 5
Goch 244,67 € 693 m² 6
Straelen 279,20 € 977 m² 5
Rees 336,97 € 550 m² 8
Rheurdt 364,22 € 983 m² 12
Alle Städte im Kreis Kleve sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Kleve

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kleve?

Die Stadt Emmerich am Rhein hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kleve, ausgewertet wurden hierfür 54 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kleve?

Die Stadt Rheurdt hat mit 364,22 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kleve, ausgewertet wurden hierfür 54 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kleve?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kleve bei 236,22 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 235,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Kleve angeboten?

Im November 2023 werden 54 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kleve angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Kleve gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Emmerich am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kleve.