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Aktuelle Grundstückspreise in Wachtendonk

Der genaue Grundstückspreis in Wachtendonk (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wachtendonk Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wachtendonk, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wachtendonk
Geringster Preis in Wachtendonk 66.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wachtendonk 159.049,50 €
Höchster Preis in Wachtendonk 329.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,795 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wachtendonk 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wachtendonk 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.160
In Nordrhein-Westfalen 245
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wachtendonk 5,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wachtendonk 198,81 €
Median des Quadratmeterpreis in Wachtendonk 225,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wachtendonk 330,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wachtendonk 340 m²
Mittelwert der Flächen in Wachtendonk 7.976,9 m²
Median der Fläche in Wachtendonk 500 m²
Größte Fläche in Wachtendonk 65.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wachtendonk 79.769 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wachtendonk im März 2024



Grundstückspreise Wachtendonk

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wachtendonk in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Wachtendonk

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wachtendonk an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 135,00 € 135,00 € 130,00 € 130,00 € 126,67 € 131,67 € 131,67 € 131,67 € 135,00 € 138,33 € 153,33 € 166,67 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 37,00 € 37,00 € 37,00 € 39,00 € 39,00 € 39,00 € 39,00 € 39,00 € 43,00 € 43,00 € 43,00 € 58,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wachtendonk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wachtendonk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wachtendonk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wachtendonk dar. Die zuständige Gemeinde in Wachtendonk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wachtendonk akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 198,81 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wachtendonk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 330,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wachtendonk

Die Preise für Grundstücke in Wachtendonk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wachtendonk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wachtendonk festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wachtendonk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wachtendonk erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wachtendonk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wachtendonk oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wachtendonk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wachtendonk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wachtendonk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wachtendonk in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wachtendonk. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wachtendonk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wachtendonk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wachtendonk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wachtendonk
Kerken Kleve 5,733 km 217,01 € ↑ + 9,15 %
Straelen Kleve 6,34 km 246,71 € ↑ + 24,09 %
Kempen Viersen 7,376 km 480,18 € ↑ + 141,53 %
Grefrath Viersen 7,728 km 441,66 € ↑ + 122,15 %
Nettetal Viersen 10,255 km 297,66 € ↑ + 49,72 %
Rheurdt Kleve 11,178 km 328,50 € ↑ + 65,23 %
Tönisvorst Viersen 11,519 km 554,56 € ↑ + 178,94 %
Geldern Kleve 12,517 km 234,42 € ↑ + 17,91 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wachtendonk

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wachtendonk und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wachtendonk ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wachtendonk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wachtendonk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wachtendonk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wachtendonk?

Der Quadratmeter kostet in Wachtendonk durchschnittlich 198,81 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wachtendonk mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wachtendonk mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wachtendonk?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wachtendonk fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wachtendonk und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Wachtendonk in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wachtendonk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wachtendonk haben eine durchschnittliche Größe von 7.976,90 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wachtendonk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Wachtendonk und Umgebung kostet 330,00 € pro m². Es hat eine Größe von 65.260,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Wachtendonk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wachtendonk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Wachtendonk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wachtendonk?

Der Grundstückspreis der Stadt Wachtendonk ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wachtendonk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3160 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wachtendonk?

Die Vermarktung in Wachtendonk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.