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Aktuelle Grundstückspreise in Kalkar

Der genaue Grundstückspreis in Kalkar (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kalkar Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kalkar, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kalkar
Geringster Preis in Kalkar 68.805,00 €
Mittelwert des Preises in Kalkar 165.481,00 €
Höchster Preis in Kalkar 375.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,052 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalkar 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalkar 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.203
In Nordrhein-Westfalen 247
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kalkar 100,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kalkar 194,58 €
Median des Quadratmeterpreis in Kalkar 196,51 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kalkar 343,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kalkar 417 m²
Mittelwert der Flächen in Kalkar 838,8 m²
Median der Fläche in Kalkar 832 m²
Größte Fläche in Kalkar 1.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalkar 4.194 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kalkar im März 2024



Grundstückspreise Kalkar

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kalkar in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Kalkar

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Kalkar an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2020 2021 2022
Wohngebiet - - -
Gewerbegebiet - - -
Industriegebiet 37,00 € 37,00 € 37,00 €
Waldfläche - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - -
Wiese - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kalkar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalkar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalkar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kalkar dar. Die zuständige Gemeinde in Kalkar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalkar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 194,58 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalkar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 343,72 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kalkar

Die Preise für Grundstücke in Kalkar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalkar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalkar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kalkar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kalkar erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalkar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalkar oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kalkar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalkar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalkar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalkar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kalkar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalkar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalkar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalkar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kalkar
Bedburg-Hau Kleve 7,514 km 120,37 € ↓ - 38,14 %
Uedem Kleve 8,057 km 221,62 € ↑ + 13,9 %
Rees Kleve 8,306 km 211,75 € ↑ + 8,83 %
Goch Kleve 11,236 km 201,62 € ↑ + 3,62 %
Emmerich am Rhein Kleve 11,686 km 204,75 € ↑ + 5,23 %
Weeze Kleve 13,905 km 158,16 € ↓ - 18,72 %
Xanten Wesel 14,066 km 249,83 € ↑ + 28,4 %
Sonsbeck Wesel 15,447 km 210,84 € ↑ + 8,36 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kalkar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kalkar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kalkar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kalkar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalkar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kalkar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalkar?

Der Quadratmeter kostet in Kalkar durchschnittlich 194,58 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kalkar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kalkar mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalkar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kalkar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalkar und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kalkar in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalkar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalkar haben eine durchschnittliche Größe von 838,80 m². Der Median beträgt dabei 832,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalkar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kalkar und Umgebung kostet 343,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.341,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Kalkar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kalkar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Kalkar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalkar?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalkar ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalkar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 247 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3203 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalkar?

Die Vermarktung in Kalkar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Kalkar

Kalkar, Bad Münstereifel