Aktuelle Grundstückspreise in Rees
Der genaue Grundstückspreis in Rees (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rees und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rees Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Rees bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rees liegt aktuell zwischen 153,00 €/m² und 216,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rees auf bis zu 234,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rees (Kleve). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rees | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rees | 218.206,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,852 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rees | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rees | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.989 |
| In Nordrhein-Westfalen | 180 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rees | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 54.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 90.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 126.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rees | 186,36 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rees | 180,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rees | 162,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 153,00 € |
| Normale Lage | 180,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 216,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rees | 413 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rees | 2.032,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rees | 1.379 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rees | 4.137 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rees insgesamt | 12.195 m² |
Der Bodenrichtwert in Rees
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rees ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rees so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rees dar. Die zuständige Gemeinde in Rees stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rees an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Wohngebiet | - | - | - |
| Gewerbegebiet | - | - | - |
| Industriegebiet | 32,00 € | 32,00 € | 32,00 € |
| Waldfläche | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - |
| Wiese | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rees?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rees
Die Preise für Grundstücke in Rees können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rees mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rees festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rees deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rees ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rees oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rees
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rees?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rees hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rees sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rees
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rees ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rees liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rees verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rees häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rees liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rees
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rees mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rees |
|---|---|---|---|---|
| Kalkar | Kleve | 8,306 km | 2,97 € | ↓ - 98,4 % |
| Isselburg | Borken | 8,54 km | 121,99 € | ↓ - 34,54 % |
| Xanten | Wesel | 12,652 km | 549,76 € | ↑ + 195 % |
| Emmerich am Rhein | Kleve | 13,08 km | 160,24 € | ↓ - 14,02 % |
| Hamminkeln | Wesel | 13,885 km | 0,31 € | ↓ - 99,84 % |
| Uedem | Kleve | 14,313 km | 162,78 € | ↓ - 12,65 % |
| Bedburg-Hau | Kleve | 14,69 km | 120,37 € | ↓ - 35,41 % |
| Bocholt | Borken | 16,692 km | 59,10 € | ↓ - 68,29 % |
Grundstückspreisentwicklung in Rees Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rees liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rees kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rees hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rees
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rees
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rees eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rees schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rees ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rees
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rees kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rees indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rees realistisch einschätzen zu können.