Aktuelle Grundstückspreise in Raddestorf
Der genaue Grundstückspreis in Raddestorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Raddestorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Raddestorf Stand Februar 2025
Die Grundstückspreise in Raddestorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Raddestorf liegt aktuell zwischen 76,49 €/m² und 107,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raddestorf auf bis zu 116,98 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raddestorf (Nienburg/Weser). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Raddestorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Raddestorf | 149.976,29 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,023 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raddestorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raddestorf | 12 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.441 |
| In Niedersachsen | 437 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Raddestorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 26.995,55 € |
| 500 m² Grundstück | 44.992,59 € |
| 700 m² Grundstück | 62.989,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raddestorf | 100,16 € |
| Median des Quadratmeterpreises Raddestorf | 89,99 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Raddestorf | 80,99 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 76,49 € |
| Normale Lage | 89,99 € |
| Gute Lage & Anbindung | 107,98 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Raddestorf | 311 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raddestorf | 1.673,083 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Raddestorf | 9.446 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Raddestorf | 9.446 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Raddestorf insgesamt | 20.077 m² |
Der Bodenrichtwert in Raddestorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raddestorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raddestorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Raddestorf dar. Die zuständige Gemeinde in Raddestorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Raddestorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 32,50 € |
| Gewerbegebiet | 62,00 € |
| Industriegebiet | 8,00 € |
| Waldfläche | 0,60 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5,11 € |
| Wiese | 1,81 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Raddestorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Raddestorf
Die Preise für Grundstücke in Raddestorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raddestorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raddestorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Raddestorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raddestorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raddestorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Raddestorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Raddestorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raddestorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Raddestorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Raddestorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Raddestorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raddestorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raddestorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Raddestorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raddestorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Raddestorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raddestorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Raddestorf |
|---|---|---|---|---|
| Uchte | Nienburg/Weser | 5,853 km | 50,80 € | ↓ - 49,27 % |
| Warmsen | Nienburg/Weser | 6,998 km | 91,55 € | ↓ - 8,59 % |
| Petershagen | Minden-Lübbecke | 9,033 km | 155,65 € | ↑ + 55,41 % |
| Stolzenau | Nienburg/Weser | 10,41 km | 108,70 € | ↑ + 8,53 % |
| Leese | Nienburg/Weser | 12,344 km | 72,03 € | ↓ - 28,08 % |
| Steyerberg | Nienburg/Weser | 13,441 km | 93,60 € | ↓ - 6,55 % |
| Wiedensahl | Schaumburg | 13,879 km | 134,50 € | ↑ + 34,29 % |
| Diepenau | Nienburg/Weser | 14,974 km | 20,76 € | ↓ - 79,28 % |
Grundstückspreisentwicklung in Raddestorf Stand Februar
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raddestorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Raddestorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Raddestorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raddestorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Raddestorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Raddestorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Raddestorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Raddestorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Raddestorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raddestorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Raddestorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Raddestorf realistisch einschätzen zu können.