Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Raddestorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raddestorf. Die Tabelle "Demografische Daten von Raddestorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Raddestorf in Niedersachsen

Raddestorf in niedersachsen

Demografische Daten von Raddestorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raddestorf 2,000
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Veräußerte Fläche bei Raddestorf Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Raddestorf Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raddestorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
31604 2,000
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Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in Raddestorf

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Raddestorf spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Raddestorf auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Raddestorf bei Mengen und Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Raddestorf liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Raddestorf liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Raddestorf) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Raddestorf oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Raddestorf

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Raddestorf. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Raddestorf, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Raddestorf alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Raddestorf

Was kostet ein qm Grundstück in Raddestorf?

Der Quadratmeter Boden kostet in Raddestorf k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Flächen in Raddestorf verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Raddestorf.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Raddestorf?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Raddestorf Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.