Aktuelle Grundstückspreise in Bernried

Der genaue Grundstückspreis in Bernried (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bernried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bernried Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bernried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bernried liegt aktuell zwischen 311,29 €/m² und 439,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernried auf bis zu 476,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bernried (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bernried
Durchschnittlicher Angebotspreis Bernried	474.373,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,273 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bernried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bernried	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.611
In Bayern	698

Mögliche Preise für Grundstücke in Bernried
300 m² Grundstück	109.866,22 €
500 m² Grundstück	183.110,37 €
700 m² Grundstück	256.354,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bernried	349,74 €
Median des Quadratmeterpreises Bernried	366,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bernried	329,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	311,29 €
Normale Lage	366,22 €
Gute Lage & Anbindung	439,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bernried	598 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bernried	1.637 m²
Median der Grundstücksfläche in Bernried	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Bernried	6.660 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bernried insgesamt	21.281 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bernried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bernried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bernried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bernried dar. Die zuständige Gemeinde in Bernried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bernried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bernried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bernried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 349,74 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bernried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.041,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bernried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bernried

Die Preise für Grundstücke in Bernried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bernried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bernried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bernried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bernried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bernried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bernried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bernried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bernried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bernried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bernried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bernried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bernried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bernried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bernried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bernried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bernried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bernried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bernried
Schwarzach	Straubing-Bogen	5,263 km	290,47 €	↓ - 16,95 %
Offenberg	Deggendorf	6,409 km	420,12 €	↑ + 20,12 %
Perasdorf	Straubing-Bogen	6,947 km	238,62 €	↓ - 31,77 %
Achslach	Regen	7,071 km	117,96 €	↓ - 66,27 %
Metten	Deggendorf	7,225 km	341,03 €	↓ - 2,49 %
Grafling	Deggendorf	7,227 km	438,55 €	↑ + 25,39 %
Niederwinkling	Straubing-Bogen	7,66 km	165,71 €	↓ - 52,62 %
Gotteszell	Regen	7,851 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bernried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bernried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bernried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bernried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bernried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bernried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bernried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bernried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bernried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bernried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bernried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bernried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bernried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bernried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bernried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bernried liegt durchschnittlich bei 349,74 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bernried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bernried?

Den Grundstückspreis in Bernried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bernried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bernried und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Bernried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bernried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bernried haben eine durchschnittliche Größe von 1.637,00 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bernried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bernried und Umgebung kostet 1.041,67 € pro m². Es hat eine Größe von 6.660,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Bernried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bernried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bernried teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bernried?

Der Grundstückspreis der Stadt Bernried ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bernried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 698 für Bayern und auf Platz 1611 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bernried?

Die Vermarktung in Bernried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.