Grundstückspreise in Deggendorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Deggendorf. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Deggendorf“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Deggendorf

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Deggendorf alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Deggendorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner guten Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Deggendorf lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei Mengen und Veräußerer

Andere enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Deggendorf, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Deggendorf) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Deggendorf Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Deggendorf selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung in Deggendorf

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Deggendorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Deggendorf, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Deggendorf für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Deggendorf
Geringster Preis in Deggendorf 85,00 €
Mittelwert des Preises in Deggendorf 226.869,53 €
Höchster Preis in Deggendorf 1.030.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deggendorf 15
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deggendorf 129
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Deggendorf 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Deggendorf 179,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Deggendorf 152,83 €
Höchster Quadratmeterpreis in Deggendorf 658,09 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Deggendorf 92 m²
Mittelwert der Flächen in Deggendorf 4.405,618 m²
Median der Fläche in Deggendorf 1.433 m²
Größte Fläche in Deggendorf 52.510 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deggendorf 634.409 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Deggendorf im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deggendorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Deggendorf mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Deggendorf mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Auerbach 67,47 € 615 m² 10
Außernzell 127,18 € 685 m² 28
Lalling 128,48 € 5.218 m² 16
Grattersdorf 128,83 € 1.251 m² 25
Schöllnach 157,49 € 676 m² 35
Grafling 169,29 € 1.200 m² 9
Iggensbach 172,09 € 708 m² 24
Metten 179,28 € 1.200 m² 9
Wallerfing 180,16 € 3.043 m² 6
Schaufling 183,43 € 3.226 m² 24
Osterhofen 184,78 € 733 m² 7
Stephansposching 185,11 € 800 m² 10
Aholming 189,94 € 3.043 m² 6
Hengersberg 202,37 € 604 m² 23
Offenberg 204,57 € 1.200 m² 10
Künzing 204,89 € 708 m² 24
Oberpöring 206,51 € 800 m² 11
Buchhofen 209,16 € 733 m² 6
Deggendorf 209,49 € 1.617 m² 35
Niederalteich 209,60 € 808 m² 17
Winzer 210,20 € 708 m² 16
Plattling 233,68 € 1.317 m² 8
Otzing 250,44 € 675 m² 11
Bernried 349,74 € 598 m² 13
Alle Städte im Kreis Deggendorf sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Deggendorf

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Deggendorf?

Die Stadt Auerbach hat mit 67,47 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Deggendorf, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Deggendorf?

Die Stadt Bernried hat mit 349,74 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Deggendorf, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Deggendorf?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Deggendorf bei 179,99 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 152,83 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Deggendorf angeboten?

Im November 2023 werden 144 Grundstücke im Internet für den Landkreis Deggendorf angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Deggendorf gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Schöllnach mit 35 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Deggendorf.