Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Straubing-Bogen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Straubing-Bogen 262,56 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Straubing-Bogen 4.475,411 m²
Anzahl Angebote in Straubing-Bogen 73
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Straubing-Bogen

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Straubing-Bogen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Straubing-Bogen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Straubing-Bogen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Straubing-Bogen spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Straubing-Bogen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Straubing-Bogen bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Straubing-Bogen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Straubing-Bogen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Straubing-Bogen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Straubing-Bogen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Straubing-Bogen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Straubing-Bogen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Straubing-Bogen, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Straubing-Bogen 4,50 €
Mittelwert des Preises in Straubing-Bogen 560.845,91 €
Höchster Preis in Straubing-Bogen 5.389.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 66
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Straubing-Bogen 262,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 220,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 1.041,67 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Straubing-Bogen 300 m²
Mittelwert der Flächen in Straubing-Bogen 4.475,411 m²
Median der Fläche in Straubing-Bogen 2.680 m²
Größte Fläche in Straubing-Bogen 37.273 m²



Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Loitzendorf 135,38 € 827 m² 8
Ascha 174,57 € 6.851 m² 10
Rattiszell 174,57 € 6.851 m² 10
Schwarzach 188,68 € 1.617 m² 6
Falkenfels 194,74 € 6.851 m² 7
Rattenberg 197,97 € 700 m² 12
Perasdorf 208,28 € 2.120 m² 12
Windberg 211,01 € 6.851 m² 8
Mitterfels 219,77 € 950 m² 11
Stallwang 244,73 € 827 m² 8
Konzell 246,33 € 827 m² 8
Mariaposching 252,78 € 2.500 m² 16
Aholfing 270,51 € 2.680 m² 15
Atting 273,89 € 2.680 m² 18
Bogen 274,86 € 2.500 m² 16
Niederwinkling 289,68 € 2.500 m² 14
Parkstetten 296,16 € 2.500 m² 15
Kirchroth 306,14 € 6.851 m² 10
Straßkirchen 306,81 € 1.750 m² 12
Geiselhöring 307,45 € 754 m² 19
Wiesenfelden 310,93 € 950 m² 6
Laberweinting 314,09 € 754 m² 21
Perkam 336,26 € 754 m² 19
Oberschneiding 344,37 € 427 m² 17
Mallersdorf-Pfaffenberg 348,73 € 873 m² 21
Salching 355,41 € 754 m² 15
Feldkirchen 375,33 € 754 m² 12
Leiblfing 387,79 € 883 m² 22

Alle Städte im Kreis Straubing-Bogen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Straubing-Bogen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Straubing-Bogen?

Die Stadt Loitzendorf hat mit 135,38 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Straubing-Bogen?

Die Stadt Leiblfing hat mit 387,79 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Straubing-Bogen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Straubing-Bogen bei 262,56 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 220,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Straubing-Bogen angeboten?

Im Juli 2022 werden 73 Grundstücke im Internet für den Landkreis Straubing-Bogen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Straubing-Bogen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Leiblfing mit 22 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Straubing-Bogen.