Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Straubing-Bogen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Straubing-Bogen

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Straubing-Bogen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Straubing-Bogen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Straubing-Bogen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Straubing-Bogen spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Straubing-Bogen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Straubing-Bogen bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Straubing-Bogen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Straubing-Bogen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Straubing-Bogen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Straubing-Bogen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Straubing-Bogen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Straubing-Bogen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Straubing-Bogen:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Straubing-Bogen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Straubing-Bogen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Straubing-Bogen
Geringster Preis in Straubing-Bogen 12.000,00 €
Mittelwert des Preises in Straubing-Bogen 310.881,59 €
Höchster Preis in Straubing-Bogen 1.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 73
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 2,98 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Straubing-Bogen 207,85 €
Median des Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 175,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Straubing-Bogen 704,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Straubing-Bogen 253 m²
Mittelwert der Flächen in Straubing-Bogen 3.708,132 m²
Median der Fläche in Straubing-Bogen 1.200 m²
Größte Fläche in Straubing-Bogen 59.981 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 281.818 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Straubing-Bogen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Straubing-Bogen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Perasdorf 97,05 € 863 m² 8
Wiesenfelden 99,32 € 1.077 m² 5
Niederwinkling 106,96 € 1.200 m² 6
Mariaposching 135,25 € 2.745 m² 5
Rattenberg 135,95 € 1.485 m² 5
Stallwang 145,12 € 1.463 m² 6
Loitzendorf 146,82 € 1.485 m² 5
Konzell 148,44 € 1.485 m² 7
Rattiszell 150,39 € 1.485 m² 5
Mitterfels 156,11 € 2.745 m² 7
Geiselhöring 161,79 € 906 m² 11
Ascha 162,24 € 1.463 m² 6
Perkam 166,16 € 906 m² 8
Bogen 168,21 € 1.485 m² 19
Falkenfels 171,26 € 253 m² 5
Laberweinting 210,27 € 460 m² 8
Oberschneiding 222,72 € 800 m² 8
Leiblfing 234,36 € 1.708 m² 9
Mallersdorf-Pfaffenberg 266,31 € 450 m² 9
Schwarzach 290,47 € 598 m² 12
Salching 308,64 € 7.881 m² 9
Atting 326,69 € 253 m² 8
Straßkirchen 328,00 € 598 m² 9
Windberg 333,32 € 598 m² 9
Parkstetten 342,88 € 253 m² 11
Aholfing 401,52 € 465 m² 18
Kirchroth 760,39 € 980 m² 7
Feldkirchen 772,57 € 760 m² 5
Alle Städte im Kreis Straubing-Bogen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Straubing-Bogen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Straubing-Bogen?

Die Stadt Perasdorf hat mit 97,05 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Straubing-Bogen?

Die Stadt Feldkirchen hat mit 772,57 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Straubing-Bogen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Straubing-Bogen bei 207,85 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 175,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Straubing-Bogen angeboten?

Im November 2023 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Straubing-Bogen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Straubing-Bogen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Bogen mit 19 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Straubing-Bogen.