Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Straubing-Bogen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Straubing-Bogen, die angezeigten Daten stammen vom November 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Straubing-Bogen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Straubing-Bogen
Durchschnittlicher Angebotspreis Straubing-Bogen 352.544,86 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 88
Mögliche Preise für Grundstücke in Straubing-Bogen
300 m² Grundstück 74.110,67 €
500 m² Grundstück 123.517,79 €
700 m² Grundstück 172.924,90 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Straubing-Bogen 249,03 €
Median des Quadratmeterpreises Straubing-Bogen 247,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Straubing-Bogen 222,33 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 209,98 €
Normale Lage 247,04 €
Gute Lage & Anbindung 296,44 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 221 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 4.975,844 m²
Median der Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 253 m²
Größte Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 50.338 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Straubing-Bogen insgesamt 447.826 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Straubing-Bogen


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Straubing-Bogen

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Straubing-Bogen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Straubing-Bogen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Straubing-Bogen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Straubing-Bogen spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Straubing-Bogen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Straubing-Bogen bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Straubing-Bogen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Straubing-Bogen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Straubing-Bogen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Straubing-Bogen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Straubing-Bogen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Straubing-Bogen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rattenberg 8,88 € 10.116 m² 5
Konzell 10,05 € 10.116 m² 4
Loitzendorf 10,05 € 10.116 m² 4
Stallwang 26,64 € 50.338 m² 8
Rattiszell 26,74 € 50.338 m² 8
Falkenfels 73,19 € 50.338 m² 10
Niederwinkling 101,34 € 1.530 m² 5
Mitterfels 130,32 € 1.463 m² 16
Ascha 135,30 € 1.463 m² 14
Wiesenfelden 137,40 € 398 m² 8
Oberschneiding 145,86 € 921 m² 5
Mariaposching 159,22 € 1.530 m² 8
Bogen 176,66 € 1.463 m² 20
Perasdorf 184,30 € 754 m² 10
Parkstetten 208,10 € 754 m² 12
Aholfing 215,04 € 606 m² 5
Leiblfing 222,78 € 506 m² 11
Mallersdorf-Pfaffenberg 248,61 € 450 m² 8
Schwarzach 290,47 € 598 m² 12
Geiselhöring 293,81 € 221 m² 11
Salching 295,30 € 506 m² 6
Perkam 303,83 € 516 m² 11
Windberg 333,32 € 598 m² 9
Kirchroth 340,30 € 1.372 m² 12
Straßkirchen 350,58 € 1.372 m² 12
Laberweinting 386,05 € 221 m² 5
Atting 408,09 € 555 m² 12
Feldkirchen 565,54 € 676 m² 10
Städte im Kreis Straubing-Bogen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Straubing-Bogen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Straubing-Bogen?
Die Stadt Rattenberg hat mit 8,88 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 90 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Straubing-Bogen?
Die Stadt Feldkirchen hat mit 565,54 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 90 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Straubing-Bogen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Straubing-Bogen bei 249,03 € (Stand November 2024). Der Median beträgt 247,04 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Straubing-Bogen angeboten?
Im November 2024 werden 90 Grundstücke im Internet für den Landkreis Straubing-Bogen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Straubing-Bogen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im November 2024 hat der Ort Bogen mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Straubing-Bogen.