Aktuelle Grundstückspreise in Ahrenshöft
Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Ahrenshöft (Schleswig-Holstein) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.
Quadratmeterpreise in Ahrenshöft Stand Mai 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Nordfriesland", da für Ahrenshöft keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Mai 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Ahrenshöft | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Ahrenshöft | 984.096,33 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrenshöft | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrenshöft | 42 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Ahrenshöft | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 224.654,38 € |
| 500 m² Grundstück | 374.423,96 € |
| 700 m² Grundstück | 524.193,55 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahrenshöft | 907,44 € |
| Median des Quadratmeterpreises Ahrenshöft | 748,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Ahrenshöft | 673,96 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 636,52 € |
| Normale Lage | 748,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 898,62 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Ahrenshöft | 359 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahrenshöft | 7.260,884 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Ahrenshöft | 434 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Ahrenshöft | 226.236 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Ahrenshöft insgesamt | 312.218 m² |
Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ahrenshöft
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahrenshöft ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahrenshöft so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ahrenshöft dar. Die zuständige Gemeinde in Ahrenshöft stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahrenshöft akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Ahrenshöft
Die Preise für Grundstücke in Ahrenshöft können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahrenshöft mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahrenshöft festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Ahrenshöft deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ahrenshöft erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahrenshöft ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahrenshöft oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnGrundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ahrenshöft ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahrenshöft liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahrenshöft verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ahrenshöft. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahrenshöft liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Ahrenshöft
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahrenshöft mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Arlewatt | Nordfriesland | 2,528 km | - |
| Bohmstedt | Nordfriesland | 2,689 km | - |
| Olderup | Nordfriesland | 3,591 km | 307,20 € |
| Horstedt | Nordfriesland | 3,899 km | 66,44 € |
| Almdorf | Nordfriesland | 4,242 km | - |
| Hattstedt | Nordfriesland | 4,707 km | - |
| Norstedt | Nordfriesland | 4,899 km | - |
| Drelsdorf | Nordfriesland | 5,208 km | 81,36 € |
Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Ahrenshöft
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ahrenshöft und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Ahrenshöft ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Ahrenshöft
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahrenshöft kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.